बिल्डर से एंड-टेरिस हाउस के फर्श योजना में बदलाव

शायद मुझे बस फिर से शिकायत करनी पड़ी। खैर, अब ऐसा लगता है कि भूमि रजिस्ट्री हस्तांतरण की प्रक्रिया शुरू हो गई है। कम से कम हमारी जानकारी के अनुसार, दिवालिया प्रशासक ने पिछले शुक्रवार को एक नोटरी के पास इसे मंजूर किया है, वहां से यह उस नोटरी को जाएगा जिसने मूल रूप से अग्रिम रजिस्ट्रेशन किया था और वहां से फिर (आशा है कि जल्दी से) भूमि कार्यालय को भेजा जाएगा। और फिर यह इस बात पर निर्भर करता है कि वे कितनी तेजी से काम करते हैं। लेकिन आम तौर पर वे पहले काफी तेज़ थे (जब हमें भूमि अग्रिम रजिस्ट्रेशन के समय बताया गया था कि जवाब आने में 3-6 हफ्ते लग सकते हैं, तो दो हफ्तों में हमें इसका बिल मिल गया था और मुझे ठीक से याद नहीं है, लेकिन मुझे लगता है कि तब भी इसे जल्दी दर्ज किया गया था)। तो हमारा भरोसा है कि अब यह हिस्सा जल्दी हल हो जाएगा।

अभी हम क्या कर रहे हैं? ऑफ़र इकट्ठा कर रहे हैं, ऑफ़र इकट्ठा कर रहे हैं, ऑफ़र इकट्ठा कर रहे हैं... और कोशिश कर रहे हैं कि किसी तरह सेवाएँ कनेक्शन व्यवस्थित करें।

बुनियादी रूप से, हम दो निर्माण पर्यवेक्षकों से भी संपर्क में थे। पहले वाले के साथ हमारी हमेशा संवाद में समस्याएँ होती थीं। (मैं कहूँगा, वह अनुभवी है, लेकिन काफी बूढ़ा भी है)। कभी-कभी हमें लगता था कि हम एक-दूसरे से बात ही नहीं कर रहे। इसके अलावा हर बातचीत के साथ कीमतें भी बढ़ रही थीं। पहली मौखिक अनुमान deutlich कम पैसे में deutlich ज्यादा सेवा का था, जो बाद में ऑफ़र में बिल्कुल कम सेवा के लिए अधिक कीमत में बदल गया (जो केवल उस हिस्से को कवर करता था, जो उसने मूल रूप से वादा किया था)। और दूसरा निर्माण पर्यवेक्षक? शुरू में तो वह रुचि ले रहा था, लेकिन अब बिल्कुल भी जवाब नहीं दे रहा। "वह शहर के साथ संवाद संभालेगा" से, जब हम पूछताछ करते हैं (या पड़ोसी करता है, हम उसे नहीं पकड़ पाते), तो जवाब होता है "हाँ, आपको शहर से पूछना होगा"।

तो हम अब इस बात को स्वीकार कर रहे हैं कि हमारा (शायद) निर्माण पर्यवेक्षक, अगर हमें भाग्य मिला तो, एक-दो बैठकों में आएगा और देखेगा कि हम कोई बड़ी गड़बड़ी तो नहीं कर रहे। अंततः हमारे यहाँ तो बड़ी समस्याएँ तो खत्म हो चुकी हैं। यानी कि स्थिरता का विवरण शहर को साफ़-साफ़ भेज दिया गया है, हमने पानी के पाइप्स/फ्लोर हीटिंग और इलेक्ट्रिकल की लगभग स्थापित स्थापना पूरी कर ली है। एस्तरिच (फर्श की सीमेंट वाली परत) लगा हुआ है। दीवारें पुताई की हुई हैं।
तो अब क्या बचा है, जिस पर विशेषज्ञ की नजर जरूरी हो? मुख्य रूप से घर के कनेक्शन, हीट पम्प इंस्टॉलेशन, बाथरूम (क्या सब ठीक से सील किया गया है?) और संभवतः बाहरी क्षेत्र (या कम से कम टर्फ कंस्ट्रक्शन के साथ समन्वय कुछ कनेक्शन के लिए)। पेंटिंग या फ्लोरिंग जैसी चीजें तो होती हैं, वहां भी गड़बड़ी हो सकती है, लेकिन है जैसे है।

हीट पम्प के विषय में अभी काफी सवाल उठ खड़े हुए हैं, लेकिन मैं इसे समय आने पर एक अलग पोस्ट में डालूंगा। शायद फोरम के संयुक्त ज्ञान में कुछ सुझाव हों।

मैंने "वॉर्मपंप पागलपन" के बारे में कुछ भी नहीं लिखा था। आह। यह हमें अभी भी छोड़ नहीं रही है।

पहला भाग: हम एक वॉर्मपंप के लिए एक प्रपोजल लेना चाहते हैं। हीटिंग इंस्टॉलर ने मूल रूप से (बिल्डर की योजना के अनुसार) निर्धारित स्थान को देखा और कहा: वैसे तो अब ज्यादातर प्रोपेन वॉर्मपंप ही लगाए जाते हैं और मैं उसे वहां नहीं लगा सकता। वह सड़क के बहुत करीब है, घर के दरवाजे (घर की खुलावट) के बहुत पास है, सीवर पाइप के बहुत पास है और पड़ोसी की जमीन के करीब है। (और यहीं से कहानी शुरू हुई).

हमने कुछ और राय लीं, लेकिन ज़्यादातर (सिवाय एक के?) ने वही निष्कर्ष निकाला। प्रोपेन वॉर्मपंप वहाँ नहीं लगाया जा सकता। सभी को वे दूरी नियम जो वॉर्मपंप निर्माता लिखते हैं थोड़े ज्यादा लगते हैं, लेकिन क्या किया जाए।

तो फिर कोई "प्रोपेन" वॉर्मपंप नहीं?

दूसरा भाग: क्या आप जानते हैं कि लगभग सभी वॉर्मपंप कूलेंट, प्रोपेन को छोड़कर, जल्द ही या तो एफ-गैस नियम या PFAS प्रतिबंधों के तहत आ जाएंगे? संक्षिप्त नामों का जंगल पता नहीं? कोई बात नहीं। खैर, कुछ कूलेंट आज नए सिस्टम में उपयोग नहीं किए जा सकते। अगले कुछ वर्षों में और भी बहुत से आते हैं (जब तक कि कोई विकल्प न हो)। आज जो लगे हुए हैं, उन्हें निकालने की ज़रूरत नहीं है, उन्हें सुरक्षा मिली है (शायद कभी कूलेंट नहीं मिलेगा, लेकिन आमतौर पर आवश्यकता नहीं होती)। लेकिन क्या इसे अभी नया लगाना चाहिए?

तो स्थान बदलें? एक प्रस्ताव जो जल्दी उभर कर सामने आया वह है "गेराज के छत पर"। यह थोड़ा मुश्किल है क्योंकि गेराज हमारे लिए एक संभावित निशाना था। हम शुरुआत में दो रास्ते अपनाने की कोशिश कर रहे हैं और "गैर-प्रोपेन" (जैसे R32) वॉर्मपंप के लिए घर के सामने और प्रोपेन वॉर्मपंप गेराज की छत पर प्रपोजल लेना चाहते हैं।

तीसरा भाग: निर्माण अनुमति। हमारी निर्माण अनुमति 2023 की है। उस समय NRW में वॉर्मपंप को इमारत जैसा माना जाता था और 3 मीटर की दूरी अनिवार्य थी। यह 01.01.2024 को बदला गया (जो शायद हम पर लागू नहीं होता) और पहले भी एक नियम था कि छूट दी जा सकती है। हमारी अनुमति में ऐसी छूट शामिल है। वॉर्मपंप का सटीक नाम लिखा है "यह छूट केवल उस विशेष मॉडल के लिए है जो कंपनी का है"। जांच एक ध्वनि अध्ययन था कि TA लाउडनेस के नियम का पालन होता है या नहीं। यह मॉडल वैसे भी 2025 से उपयोग नहीं किया जा सकेगा :) क्या यह अनुमति अन्य कम शोर वाले वॉर्मपंप पर लागू होती है? हमें लिखित में नहीं मिला, पड़ोसियों को एक अन्य निर्माण विभाग ने मौखिक तौर पर हाँ कहा। लगता है शहर हमसे बहुत प्यार करता है :) क्या केवल मॉडल और डाटा शीट देना अनुमति संशोधन के लिए पर्याप्त होगा, जिससे पता चले कि यह कम शोर वाला है? नहीं-नहीं, हमें एक नया विशेषज्ञ जांच रिपोर्ट चाहिए। (हम मूल रिपोर्ट देख सकते हैं - उसमें पहले ही कहा गया है कि यह निर्माता के ध्वनि डेटा पर आधारित है....) हमने मूल जांचकर्ता से बात की, जिसे भी समझ नहीं आया कि यह सब क्यों। खैर, हमने नया स्थान अभी पूरी तरह से नहीं छोड़ा है और वहाँ तो संघीय वॉर्मपंप संघ का एक कंप्यूटर प्रोग्राम भी है जो TA लाउडनेस के अनुरूप अनुमान लगाता है और रिपोर्ट बनाता है जो पूरी तरह से समस्या मुक्त है। हम देख रहे हैं कि क्या वह रिपोर्ट पर्याप्त होगी - हमारे साइट प्रबंधक को संभवत: नहीं लगता। आह। मैं सच में शहर द्वारा फंसाया महसूस कर रहा हूँ।

यह सब थोड़ा जटिल लग रहा है? मैंने कम से कम तीन उलझाने वाली बातें छोड़ी हैं। :)

कोई बात नहीं... सब कुछ अभी स्पष्ट करने में है लेकिन अभी यह काफी परेशानी का विषय है।

अंत में कुछ अच्छा: हमारे पास फिर से साइट पर बिजली और पानी है! हुर्रे! ड्रायर चल रहा है और तहखाने की नमी, जिसमें हमें हवा चलाकर समस्या हल करनी थी, अब बेहतर हो रही है :) इसके अलावा अगस्त में हम कई "गैर-वॉर्मपंप" प्रोजेक्ट शुरू कर सकेंगे <3

तुम मुझे प्रभावित करते हो। क्या मुझे वास्तव में [Bauamt] से [Wärmepumpe] के बारे में पूछना चाहिए?

मैंने अभी-अभी गैस से [Wärmepumpe] पर स्विच किया है। मुझे ऐसा कुछ सोच में भी नहीं आया था।

मैंने इंस्टॉलर की [Unbedenklichkeitserklärung] और खराब दक्षता के बावजूद [Wärmepumpe] के लिए प्रोपेन गैस का चयन किया है।

ईमानदारी से कहूं, तो हमने इसे बिल्डिंग ऑफिस के साथ इतना मुश्किल नहीं सोचा था। वरना हमारे पास अनुमति में लिखा है कि निर्माण अभी पूरा नहीं हुआ है और न ही कोई अंतिम मापन आदि हुआ है। और अगर अनुमति में विशेष शर्तें थीं, तो अगर हम उनसे अलग कुछ करते हैं तो यह शक पैदा कर सकता है। हम जोखिम नहीं लेना चाहते थे कि सबसे खराब स्थिति में हमें निर्माण को तोड़ना पड़े। लेकिन खासकर उसी स्थान के बारे में, हम यह सोच रहे थे कि हम बस एक बार पूछ लें "क्या हम अनुमति में लिखी गई से कम आवाज वाली हीट पंप लगा सकते हैं, है ना?" और जवाब आएगा "बिल्कुल लगा सकते हो" -> लेकिन ऐसा unfortunately नहीं हुआ। कम से कम हमारे संबंधित अधिकारी के साथ... शहर खुद भी शायद इससे सहमत नहीं है... लेकिन हमें उम्मीद है कि इसे अब जल्द ही निपटा दिया जाएगा। हमें यह भी पता है कि नया स्थान शायद अधिक दिलचस्प हो सकता है। पर अभी हमें भी पूरी तरह समझ नहीं आया है कि शहर हमसे क्या चाहता है, लेकिन यह स्पष्ट हो जाएगा।

यहाँ फोरम में शायद कई लोगों के पास बड़े प्लॉट भी हैं। और अगर शंका हो तो TA शोर नियमों का पालन करना होता है, लेकिन यह एकल मकानों के लिए कम समस्या है क्योंकि पड़ोसी का घर बहुत दूर होता है। जबकि कतार मकानों में यह समस्या काफी अधिक होती है।

वरना, हमारी थोड़ी बदकिस्मती यह है कि NRW में बिल्डिंग नियम 2024 में ही संशोधित हुए हैं ताकि छोटे प्लॉट्स पर भी यह आसान हो जाए (बिना कोई विशेष अनुमति के), लेकिन हमारी बिल्डिंग अनुमति 2023 की है और घर अभी पूरा नहीं हुआ है, इसलिए हमारे ऊपर पुराने बिल्डिंग नियम लागू होते हैं और हमें अभी भी यह विशेष अनुमति चाहिए।

आखिरकार बहुत संभव है कि सब कुछ मंजूर हो जाएगा, बस इस समय थोड़ा कष्टदायक है कि हमें इसे अनुमति के लिए प्रस्तुत करना पड़ रहा है।

हम्म, फिर से अपडेट का समय आ गया है?
यह वास्तव में अगस्त के मध्य तक चला, लेकिन अब अंततः भूमि अभिलेख अंतरण हमारे नाम हो गया है! तो यह जनवरी में टेक्लेनबर्ग के दिवालियापन आवेदन के लगभग 7 महीने बाद है और लगभग 4 महीने बाद जब हमें सूचित किया गया था कि दिवालिया प्रबंधक समझौता जारी नहीं रखेगा। बस एक बार फिर टाइमलाइन के लिए।

हमारे पास चाबियाँ पहले से थीं और पूर्व टेक्लेनबर्ग निर्माण प्रबंधक ने भी कहा था कि वह समझ नहीं पाते कि अभी तक (हमारी ओर से) कोई और कदम क्यों नहीं उठाया गया। लेकिन एक तरफ हमें थोड़ा डर था कि हम जो भी मूल्यवृद्धि करेंगे, उसे किसी तरह दिवालियापन की संपत्ति का हिस्सा माना जाएगा और इसका उपयोग हमारे खिलाफ किया जाएगा। दूसरी तरफ भूमि अभिलेख में नाम न होना भी एक बड़ा अवरोध था, उदाहरण के लिए घर के कनेक्शन आदि के लिए, और हमारी बैंक भी पहले कोई धनराशि जारी नहीं करना चाहती थी। कहा जा रहा है कि अब सब कुछ फिर से ठीक हो जाएगा, देखते हैं, अब तक हमने अपने खुद के संसाधनों से काम चलाया है।

हम आशा कर रहे थे कि अगस्त में थोड़ा ज्यादा शुरू होगा, लेकिन यह छोटी-छोटी बातों तक सीमित रहा (और सप्लायर्स के साथ बहुत फोन करने तक), लेकिन अब आने वाले सप्ताह में टाइल लगाने वाला आएगा और सामान्यतः सितंबर/अक्टूबर में काम अच्छी तरह से शुरू हो जाएगा।

फिर से अपडेट का समय आ गया है!

धीरे-धीरे काम आगे बढ़ रहा है। टाइल लगाने वाला अब खत्म हो गया है। मुझे मानना पड़ेगा, मुझे लगा था कि यह कुल मिलाकर जल्दी होगा, हालांकि वह ज्यादातर अकेला था (और मूल रूप से मुझे ऐसा नहीं लगा कि जब हम वहां थे तो वह खासा धीमे काम कर रहा था)। लेकिन वास्तव में यह बहुत सुंदर हुआ है और अच्छा मूड बनाता है।

छोटी-छोटी "गलतियां", जिन्हें बेहतर समन्वय से बेहतर तरीके से हल किया जा सकता था, हमारे पास भी थीं। मूल योजना में टाइल लगी हुई शावर थी जिसमें एक फिनिश बोर्ड था। हम सोच रहे थे कि हम इसे "सरल" बनाएंगे और इसे उसी बोर्ड के साथ नए सैनिटरी योजना में लागू करेंगे। ऐसा मानकर कि "शायद यह सबसे कम समस्या वाला होगा"। हमारे नए सैनिटरी आदमी ने वहां पहले ही संकेत दिया था कि यह ऊंचाई के संदर्भ में सीमित होगा (जैसे कि कनेक्शन दीवार से बहुत ऊंचे हैं)। हमने तीन बार पूछा कि क्या यह फिट होगा या नहीं, और उसने अंततः कहा "हाँ, होना चाहिए"। ठीक है, शावर बोर्ड ऑर्डर किया। फिर डिलीवरी में देरी हुई, स्थापना भी देर से हो रही थी, और जब वास्तव में समय कम था (टाइल लगाने वाला पहले ही घर में था) और सैनिटरी आदमी शावर बोर्ड के साथ आया, तो उसने पाया कि यह फर्श के समान स्तर पर नहीं जा सकता "उसने पहले ही कहा था कि यह मुश्किल होगा" और अचानक हमें जल्दी-जल्दी निर्णय लेना पड़ा कि अब क्या करना है। हमें उस दबाव में नहीं आना चाहिए था और फिर से शांति से सोच-विचार करना चाहिए था। लेकिन हमने निर्णय लिया और मैं अभी भी उस निर्णय से जूझ रहा हूँ। अब हमारे पास शावर क्षेत्र में एक छोटी 2 सेमी की स्टेप है - दृश्य रूप से ज्यादा समस्या नहीं है और टाइल लगाने वाले ने भी इसे अच्छा हल किया है (जैसे अन्य किनारों पर भी एक समापन पट्टी लगी है)। सब कुछ सील भी किया गया है। लेकिन मैं बस डरता हूँ कि हमने शायद एक संभावित टूटने वाला स्थान बना दिया है जहां से कभी अनजाने में पानी आ सकता है। खैर, हो गया जो हुआ। हमने अब ऐसा निर्णय लिया है और मुझे लगता है कि एक दिन बाद मैं शायद अलग निर्णय लेता (हालांकि उस हल को लागू करना और भी मुश्किल होता) तो यह दुर्भाग्य है। मैं अब समझने लगा हूँ उस कहावत को "पहले घर को दुश्मन के लिए बनाओ, दूसरा दोस्त के लिए, तीसरा अपने लिए"।

अगले सप्ताह हाउस कनेक्शन घर में आने वाले हैं (इस सप्ताह इसके लिए कोर ड्रिलिंग होगी)। वहां भी, यह एक संघर्ष था और मैं सच्चे दिल से आशा करता हूँ कि यह अब वास्तव में सरलता से पूरा होगा। कृपया कृपया। ऐसा लगता है कि इस प्रक्रिया में क्षेत्रीय रूप से बहुत भिन्नता होती है और हमारी भावना थी कि यहां तो हर जगह उथल-पुथल है। लेकिन हमने अब मल्टी-यूटिलिटी हाउस एंट्री का प्रबंध कर लिया है। हमारे पास एक व्यक्ति है जो कोर ड्रिलिंग करता है। प्रदाताओं में से किसी ने भी प्रस्तावित स्थान का विरोध नहीं किया। अगले सप्ताह प्रदाताओं का एक्सकेवेटर आएगा। मूल रूप से अब यह काम करना चाहिए। लेकिन हमने इसके लिए कितना फोन किया और लिखा, हुँह। मैं तभी मानूंगा जब यह वास्तव में पूरा हो जाएगा।

(संपादन: खैर फोटो में ज्यादा कुछ नहीं दिख रहा, लेकिन अभी मेरे पास इससे बेहतर कुछ नहीं है)