容积率；建筑使用条例第19条第4款——经验？

2018-06-29 13:56:53

抱歉，0.5*166.38。我不小心把基底面积数乘以0.5了，而不是面积。

2018-06-29 14:01:12

收回：这里的基本面积系数不仅适用于主建筑；

你从哪里得出的这个结论？

2018-06-29 14:12:21

我不小心用0.5乘了基底面积系数，而不是面积。

是用哪个0.5？

你从哪里得到这个的？

§3这里只在第3条提到一个例外，除此之外没有提及任何附加费（除了第1条有关露台的，但仅适用于WA2和WA4）。

2018-06-29 14:20:14

用哪个0.5？

根据第19条，车库/停车位+车道的占地面积可以超出50%。

我当时糊涂了，以为对于这个允许的超出部分需要取地面系数的50%并乘以土地面积。但这50%是指占地面积，而不是地面系数。

第3条这里只在第3款中提到一个例外，除此之外没有提到附加（除了第1款中对露台的规定，但适用于WA2和WA4）。

第6条允许在占地面积之外建设车库。

2018-06-29 14:28:35

根据第19条，车库/停车位+通道的占地面积可以超过50%。

但是，这个建设规划不想用尽这个范围，除了已提及的例外情况（此处不适用）之外，没有提到此类第二个占地面积数值。

第6条允许在占地面积之外建造车库。

不是，应该是建造在非可建设用地之外。这是指建筑退界内的车库，但并不意味着（包括非常规的）车库不计入占地面积，正如你想解读的那样。遗憾的是，建设规划不能随意由创造性解读来决定。

2018-06-29 15:19:32

你似乎非常了解，但根据第3条，规划方案是否不应该明确限制建筑使用条例第19条第4款中关于车库的规定？仅仅因为它明确允许某些偏差，并不意味着自动撤销其他较低级别允许的偏差...