购买独栋住宅的融资：更低的利率还是更长的期限？

2021-06-09 21:06:06

其中也包括我们迄今为止的最佳报价。遗憾的是，我们的条件不如你的 ;-)

2021-06-09 21:19:01

很明确是15年。为什么？因为你还款更多，而且15年后剩余债务的风险是可控的。如果你想要更多的安全性，那就选择20年。但我看不出有理由这么做。即使如此，在利率锁定期结束时仍有近9万欧元的剩余债务。这比15年期满后“只”少了5.5万欧元。为此，你必须接受更高的利息，换取稍微减少的剩余债务。

2021-06-09 22:26:47

在我看来，为了真正的可比性，你必须将两种方案的利率设定相同。如果你的报价和我们的报价一样详细，那么你也可以在20年方案中读取15年后的剩余债务。对我来说，这才是真正的比较：为了多五年的利率锁定期，多付X欧元的剩余债务是否值得？我们算出来的金额出奇地低（我甚至特地确认过有没有算错），所以我们肯定倾向于选择20年期限。

2021-06-10 00:38:58

非常简化地说：0.25% * 400,000欧元每年差1000欧元，这部分钱可以节省或者用来多还贷。我觉得这是值得的。5年更长的利率固定期值每年1000欧元吗？如果利率保持低位，10年后无论如何都会有特别解除合同权，到时候就白白花了这笔钱。

2021-06-10 06:39:55

我会选择20年的绑定。但在这方面我也追求安全。谁知道10年或15年后的利率会有多高。至少10年前利率明显高于现在。

2021-06-10 07:17:11

数字根本不对。15年的剩余债务较少，理论贷款期限是22年8个月。之后APP崩溃了…… :rolleyes:

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