एकल परिवार के घर की खरीद के लिए वित्तपोषण: कम ब्याज दर या लंबी अवधि?

जिसमें से हमारा अब तक का सबसे अच्छा प्रस्ताव भी है। दुर्भाग्यवश, हमारी शर्तें आपकी जैसी अच्छी नहीं हैं ;-)

स्पष्ट रूप से 15 साल। क्यों? क्योंकि आप जल्दी चुकाते हैं और 15 साल बाद बची हुई राशि के साथ शेष जोखिम समझने योग्य होता है। अगर आप अधिक सुरक्षा चाहते हैं, तो 20 साल लें। लेकिन इसके लिए कोई साफ कारण नहीं दिखता। तब भी ब्याज स्थिरीकरण के अंत तक लगभग T€ 90 बाकी होंगे। यह 15 साल के बाद की तुलना में "केवल" T€ 55 कम है। इसके लिए आप थोड़े कम शेष ऋण के लिए अधिक ब्याज स्वीकार कर चुके हैं।

मेरी राय में, एक असली तुलना के लिए दोनों विकल्पों में रेट समान होना चाहिए।
यदि आपका प्रस्ताव हमारे जितना ही विस्तृत है, तो आप 20 साल के प्रस्ताव में भी 15 साल के बाद बकाया राशि देख सकते हैं।
मेरे लिए यही 'असली/सही' तुलना है: क्या X € ज्यादा बकाया रखना तब लाभकारी है जब ब्याज अवधि 5 साल लंबी हो? हमारे यहाँ एक आश्चर्यजनक रूप से कम राशि निकली (मैंने विशेष रूप से पुष्टि भी की कि कहीं कोई गलती तो नहीं हुई), इसलिए हम निश्चित रूप से 20 साल की अवधि की ओर झुकाव रखते हैं।

बहुत सरल किया गया: 0.25% * 400,000€ से सालाना 1000€ का अंतर होता है, जो बचाया जा सकता है या उस हिसाब से अधिक चुकाया जा सकता है। मुझे लगता है यह फायदेमंद है। क्या 5 साल ज्यादा लंबी ब्याज अवधि सालाना 1000€ के लायक है? अगर ब्याज दरें कम रहती हैं तो 10 साल में [Sonderkündigung] आ जाएगी और तब तक सारा पैसा व्यर्थ खर्च हो जाएगा।

मैं 20 साल की बॉन्डिंग लूंगा। लेकिन इस मामले में मैं सुरक्षा की भी तलाश में हूं। कौन जानता है कि 10 या 15 साल में ब्याज दरें कितनी उच्च होंगी। दस साल पहले वे निश्चित रूप से आज की तुलना में काफी अधिक थीं।

संख्याएं तो बिल्कुल मेल नहीं खाती हैं।
15 के मामले में बकाया राशि कम है, सैद्धांतिक अवधि 22 वर्ष 8 महीने। इसके बाद APP क्रैश हो गया... :rolleyes: