融资 - 特殊解除与期限

在这种情况下，最合理的做法是什么？

这取决于贷款额度/利率/还款等。
2013年以什么条件、以什么方式融资？

KFW的贷款可以直接再贷款。
如果是其他银行的贷款，则通常贷款可视情况直接通过远期合同转移。

2013年以什么条件以何种方式融资？

101,000欧元主贷款利率3.5%
50,000欧元KfW贷款利率2.6%（于2023年9月结束）
2013年10月签署
2014年11月提取最后2,000欧元
固定利率期限至2028年9月30日
等额本金还款率为3%
2021年1月剩余金额为90,900欧元

建筑储蓄额度40,000欧元，2023年9月分配时余额为20,700欧元

101,000欧元主要贷款，利率3.5%
50,000欧元KfW贷款，利率2.6%（于2023年9月结束）
2013年10月签署
2014年11月提取最后2,000欧元
浮动利率固定至2028年9月30日
等额本息偿还率为3%
2021年1月剩余本金为90,900欧元

建房储蓄金额40,000欧元，2023年9月分配时的余额为20,700欧元

我（遗憾地）对建房储蓄计划不太熟悉。

对于一个经典的等额本息贷款，经过74个月后，“大额贷款”剩余大约80,000欧元。
这90,900欧元是如何组成的？偿还率真的低于3%吗？部分款项是否流入了建房储蓄账户？

目前每月还款额是多少？
101,000欧元（利率3.5%，偿还率3%）：547欧元
50,000欧元（利率2.6%，假设偿还率3%？）：233欧元，或季度700欧元
然后你还向建房储蓄账户每月支付多少欧元？

90,000 由 47,000 的主贷款和 43,000 的 KfW 组成。这个数额不会减少。每个月 731 欧元还给银行，此外还有 183 欧元存入住房储蓄账户。这个账户只是用来存钱，以防当我们想要续贷时利率再次攀升到 6%。合同上写明了 3% 的还款比例。

这九万是由四万七千的主贷款和四万三千的KfW组成的。这个数额不想减少。
每个月有731欧元还给银行，除此之外还有183欧元存入建房储蓄账户。这个账户只是用来存钱的，以防利率在我们续贷时再次攀升到6%。
合同中规定的还款率是3%。

你的数字对不上。你得再看看你的合同。;)

但有趣的是，我的547欧元和你的183欧元合起来大约是731欧元。

剩余金额四万七千欧元不符合3.5%的利率和3%的还款率以及该期限。
如果731欧元直接用于主贷款，必须已经过了105个月，才能剩余四万七千欧元的欠款。
而183欧元用于KfW贷款，则可以达到四万三千欧元。

你的数字不一致。你得再看看你的合同。;)

这些数字来自合同。文件夹就在我旁边。

有趣的是，我的547欧元和你的183欧元加起来大约是731欧元。

731欧元是贷款和KfW的总还款额。
183欧元是额外的。所以总共914欧元给了那些可爱的金融服务提供商。

剩余的47,000欧元与3.5%的利率和3%的偿还率以及这个还款期限不符。

我们使用了几次特别还款的机会。几次金额是5050欧元。

这183欧元用于KfW，那么余下是43,000欧元。

10a*12个月+183欧元，我得出理论上的约22,000欧元

但短期内不会有更多特别还款，因为我现在正在同时进行扩建。
为此，将耗尽最后的现金储备。