大约140平方米的单户住宅建设融资

你们的开发商是谁？是本地的还是大型的？

你们的建筑商是谁？是本地的还是大型公司？

木结构预制建筑，是大型公司之一。
Hanse Haus 是我们的选择。

土木工程如果没有土壤勘测和对道路连接的了解，是一个很大的未知数。

目前预计的费用对我来说初步听起来是合理的——前提是土壤中没有潜在的意外情况。否则费用可能会迅速显著增加。

土壤勘测已经做了吗？

土地转让税和中介费用包含在内了吗？

我建议先弄清楚两件事。第一是了解管线的埋设深度（例如，我们得到负责排水的部门通知，我们地块道路边的供水管线深度接近5米——这会让土木工程的费用预见性大大增加）。第二是进行土壤勘测，以排除意外情况。

没有土壤报告和对街道接入点的了解，土建是一项很大的未知数。

目前估计的费用对我来说听起来是合理的——前提是地下没有什么意外情况。那样的话，费用可能会明显增加。

土壤报告做了吗？

土地购置税和中介费有没有包含在内？

我建议提前解决两件事。第一，弄清楚管线埋设的深度（例如，我们负责排水的部门告诉我们，我们那块地边上的街道上的供水管线几乎埋在5米深，这会让土建费用显著增加）。第二，做土壤报告以避免意外。

没有土壤报告和对街道接入点的了解，土建是一项很大的未知数。

目前估计的费用对我来说听起来是合理的——前提是地下没有什么意外情况。那样的话，费用可能会明显增加。

土壤报告做了吗？

土地购置税和中介费有没有包含在内？

我建议提前解决两件事。第一，弄清楚管线埋设的深度（例如，我们负责排水的部门告诉我们，我们那块地边上的街道上的供水管线几乎埋在5米深，这会让土建费用显著增加）。第二，做土壤报告以避免意外。

这是一个新建住宅区，管线可能还在部分铺设中，房屋接入点到地块的费用已经由市政府分摊，我们购房时支付了相应份额。管线估计不会埋得那么深吧？
目前只有市政府的土壤报告，我们还需要再做一份。可能还要做防冻层。

没有支付给中介的佣金，市有地块的土地购置税包含在内，公证费也包括。

谢谢你的反馈！

在我们的地块上进行了多次桩基取样之一，我用ChatGPT进行了分析。

RKS 13桩基取样结果分析提供以下信息：

1. RKS 13的土层构造

• 表土层（至地面标高以下0.6米）：

• 上层由中砂（mS）、细砂（fS）和粉土（u）组成。这些材料松散至中密度堆积。

• 中层深度（至地面标高以下约4.4米）：

• 以粉土（u）为主，夹杂细砂（fS）。这些土层具有塑性且透水性差。

• 深层（约自地面标高以下4.4米起）：

• 白云质泥灰岩（KM）开始出现。其上部风化严重，但在深处更坚实。白云质泥灰岩承载力强，但水透性差。

2. 地下水

• 测得地下水位为地面标高下2.24米（73.65米NHN）。该数值表明该地点湿度适中。

• 未发现可能对建筑构成挑战的压迫性地下水。

3. RKS 13地点建议

1. 建筑地基承载力：

• 建筑地基具有承载力，可正常使用标准地板板，无需额外加固。

2. 排水：

• 由于白云质泥灰岩层透水性差，强降雨时可能出现临时积水。建议设置排水系统，将水从地板板处引走。

3. 防水：

• 建议对地板板进行防上升水分处理，因为上层粉土能储存湿气。

RKS 13地点总结

• 该地点适合建造无地下室的地板板。

• 临时湿润情况可能发生，但通过合适的排水和防水措施可轻松解决。

• 无有害物质或其他风险迹象。

前天签了房子的合同。现在只能祈祷BZA快点下来，补贴能批准。