建筑规划的融资空间 - 评估与经验？

过渡性融资是完全正常的。很多人的情况都是如此。这绝对是可以应对的。重要的是整体方案要合适，而我认为在这种情况下，没有出售是不行的。

顺便说一下，根据不同的贷款和银行，现有的贷款可能可以直接用于新项目。这样可以省去[AHE]。

你们已经看中过地块了吗？是还需开发的新建区域，还是空地？

我之所以问这个，是因为建筑时间不是唯一的时间因素。比如说，我们的地块是在2017年2月买的，但只有等到开发完成，即本月底，才可以建设。类似地，你现在已经至少需要为15万欧元的地块支付13个月的利息和本金，而建筑还没开始。

我只是想说，还有很多其他需要注意的事情，第一次考虑时并不明显。

没错——关键词“整体方案”
关于这点，希望你们能提供一些建议。
当然，现有的产权公寓在建成后肯定会出售——这是毫无疑问的。

过渡融资，只在这里应始终保持现实。举例：希望以47.5万出售房屋，但市场只能给出40万，因此以此价格出售，故这里有差距（仅为举例）。

不，我们还没有看到合适的土地，但我清楚土地预付款的问题。

关于公寓的收益，价值是保守估计的，也就是说这应该是可以实际获得的。

你似乎是用Excel来做你的家庭预算计划。我的建议是做一个Excel项目，这样可以有一个感觉。在网上多看看，特别是在这个论坛里。关键词是附加建筑费用/厨房/家具等。
你离我住的地方不算太远……这里的地价差不多。我觉得如果你考虑到所有这些，你大概会落在60万欧元左右。然后用网上的计算器算算看这是否适合你们。
请记住，光是找地可能就要花时间，基础设施建设也需要时间。这反过来又给你们机会攒更多的自有资金，同时还能还掉现有贷款。