निर्माण नियोजन के लिए वित्तपोषण की सीमा - आकलन और अनुभव?

इंटरिम फाइनेंसिंग पूरी तरह से सामान्य है। बहुत से लोगों के साथ ऐसा ही होता है। इसे बिल्कुल संभाला जा सकता है। ज़रूरी है कि संपूर्ण योजना ठीक हो और मुझे लगता है कि इस मामले में बिना बिक्री के यह काम नहीं करेगा।

वैसे भी, ऋण और बैंक के आधार पर मौजूदा ऋण शायद नए प्रोजेक्ट के लिए आसानी से ले जाया जा सकता है। इससे आप [AHE] बचा सकते हैं।

क्या आपने पहले से कोई ज़मीन चुनी है? नया आवासीय क्षेत्र जो अभी विकसित किया जाना बाकी है या खाली प्लॉट?

मैं सिर्फ इसलिए पूछ रहा हूँ क्योंकि निर्माण समय ही एकमात्र समय संबंधी कारक नहीं है। उदाहरण के लिए, हमने अपनी ज़मीन पहले ही 02/2017 में खरीदी थी या खरीदनी पड़ी थी, लेकिन इसे तभी बनाया जा सकता है जब विकास कार्य पूरा हो जाए, जो इस महीने के अंत तक होगा। इसी तरह से आप अभी से कम से कम 13 महीने तक 150k€ ज़मीन के लिए ब्याज और किश्तें चुकाते रहेंगे और अभी तक निर्माण शुरू भी नहीं किया होगा।

मैं सिर्फ यह कहना चाहता हूँ कि कई ऐसी बातें होती हैं जिनका अतिरिक्त ध्यान रखना पड़ता है, जो पहली बार सोचने पर स्पष्ट नहीं होती हैं।

बिल्कुल - कीवर्ड "Gesamtkonzept"
इस बारे में आपकी कुछ सुझाव भी पसंद किए जाएंगे।
बिल्कुल निश्चित रूप से, निर्माण के बाद मौजूद ETW बेची जाएगी - इसमें कोई शक नहीं है।

बीच की वित्तपोषण, केवल यहाँ हमेशा वास्तविक रहना चाहिए। उदाहरण: कोई 475k की आय की उम्मीद करता है अपार्टमेंट के लिए, लेकिन बाजार केवल 400k ही प्रदान करता है, इसलिए इसे उस कीमत पर बेच देता है, इसलिए यहाँ अंतर है (यह केवल एक उदाहरण है)

नहीं, अभी तक कोई जमीन देखने में नहीं आई है, लेकिन जमीन की पूर्व-वित्तपोषण की समस्या मुझे समझ में है।
जहाँ तक फ्लैट की बिक्री मूल्य की बात है, वह मूल्य संकोची रूप से तय किया गया है, یعنی यह वास्तव में प्राप्त किया जा सकता है।

तुम लगता है कि अपनी घरेलू योजना एक्सेल के साथ बना रहे हो। मेरी सलाह है कि एक एक्सेल प्रोजेक्ट बनाओ जिससे तुम्हें एक एहसास हो। इंटरनेट पर खासकर इस फोरम में पढ़ो। कीवर्ड्स: Baunebenkosten/Küche/Möbel आदि
तुम मुझसे ज्यादा दूर नहीं रहते...यहां ज़मीन की कीमतें समान हैं। मेरा मानना है अगर तुम सब कुछ ध्यान में रखो तो ऊपर बताए गए अनुसार तुम्हारा खर्च करीब 600 TEuro होगा। फिर इंटरनेट पर कई कैलकुलेटर हैं, उनका इस्तेमाल करके देखो कि यह तुम्हारे लिए सही है या नहीं।
ध्यान रखो कि ज़मीन की तलाश में ही समय लग सकता है और इन्फ्रास्ट्रक्चर तैयार करने में भी। इससे तुम्हें मौका मिलेगा कि तुम अपनी बचत बढ़ाओ और साथ ही पुराने ऋण का भुगतान भी कर सको।