建筑规划的融资空间 - 评估与经验?

  • Erstellt am 2018-03-04 18:57:53

Alex124

2018-03-05 14:05:52
  • #1


每年额外存下的2万自有资金刚好能覆盖地价、建筑材料(房屋)和人工费用的价格上涨。尤其是在已经很昂贵的地区,每年4-5%的价格上涨不幸地是“正常”的。 因此,几年这样存钱并不会真正有帮助。遗憾但真实。
 

arnonyme

2018-03-05 14:13:56
  • #2


在热门地段的土地价格上涨感觉甚至更多。
 

face26

2018-03-05 14:17:22
  • #3
这是一个很难的预测。另一方面,没有人知道利率上升会有什么影响。我的一位来自“Fachabteilung”建筑融资部门的同事曾对我说,买房什么时候买其实无所谓,现在价格高而利率低,20年前价格低而利率高。听起来可能有点随便,但他并不是完全错。基本上我也认为等待可能会失败。每个人都可以算一算,贷款40万欧元利率上升1%会带来什么影响。
 

Alex124

2018-03-05 14:40:30
  • #4
先不考虑利息,仅仅是土地、建筑材料和工人工资每年就上涨4-8%。这直接就吃掉了储蓄率。越早开始越好(这是我概括性的话,至少在过去10年里得到了验证)。
 

face26

2018-03-05 15:29:34
  • #5
我们也有十年的利率下降

但基本上我也是这么看的。
 

arnonyme

2018-03-05 16:47:38
  • #6
利率转变确实即将到来
谁信呢...
 

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