土地与房屋融资 - 两种不同的贷款

问题是，这里是否存在纸上战争？
这不是一件很简单的事情吗？
融资9万，利率1.25%，利率固定1年。

实际上问题是每个月预计会有多少前期违约赔偿金等费用。
或者说，每家银行能否毫无额外费用地还清贷款……对此我还非常非常不确定。

问题是，这里会有一堆繁琐的文件工作吗？

仍然令人怀疑的是银行是否会放你退出合同……
如果不放呢？那么房地产登记中的第一顺位将被占用。

顾问说：没问题，你们也可以让任何其他银行接手贷款……

所以我认为这也会在合同中固定下来。

我不知道其他银行会怎么做。如果贷款被其他银行接手，第一順位的权利实际上会被替换。

答案只能在水晶球中找到。
1. VE取决于当前的市场状况（按照法律计算时，联邦银行的再投资利率相关（BuBA收益率）。如果你想在不出售房产的情况下赎回，银行可以a) 拒绝，或者 b) 为还款设定一个任意价格）。
2. 你不妨算个例子：
需要贷款7.5万欧元购买土地。==> 作为可变贷款，季度成本为412.5欧元（每年1,650欧元），或者锁定利率时每年938欧元。
BuBA的再投资收益率为-0.14%。简单来说，银行（在法律计算中）将你的损失收益与再投资利率进行对比。目前的极端结果是，VE往往高于剩余期限应支付的利息。是的，这种情况完全没问题，因为消费者保护组织正是通过这种方式推动了立法中的计算方法。

你签了两年固定利率合同，但一年后由于自建房要退出。那你需支付第一年的938欧元利息，并可能额外支付1,000欧元（银行在这种情况下可以随意计算——不必遵守法律规定）的VE。总成本约为1,900欧元。
在可变利率融资下，你退出的成本会更低。