土地和房屋融资？办理抵押贷款？建筑费用？

我说得直接一点：地皮已经买了，房子也已经规划完毕，建房人是专业人士，个人的财政范围也划定好了，到底现在问题是什么？这可不是一个总承包总价，没有人知道毛坯房、窗户等在整体预算中占了多少比例。你们都有所有技术细节以及清晰划分的报价或估算。为什么现在这么难下刀子，直到愿望和现实再次匹配？

“需要理由来制止我丈夫”或许会是更好的标题？不过那大概属于婚姻咨询的范畴了？

如果对你有帮助，我可以告诉你我们在哪些方面节省了：阳台取消，二层（上层）顶部空间的落地窗缩小，采用混凝土屋顶瓦代替陶瓦，房屋前后墙体取消架空，变成平整墙面，仅做颜色区分，最大限度地放弃智能家居，室内刷漆由自己完成（总承包商在第三季度完成批刮和抹灰）。我们就是这样节省了高达五位数的金额，而且几乎没有影响居住质量。（别人可能有不同看法，尤其是智能家居对很多人来说是必备品）

虽然有点离题，也不算离题：
公共部门工资谈判？如果净收入多出100欧元，那么你的毛收入超过5000欧元。是这样吗？那么，如果你们合计净收入6000欧元，你丈夫作为建筑师赚得比你少吗？

正是如此

我直说了：土地已经买了，房子也规划好了，建筑业主是专业人士，个人的财务预算也划定了，现在到底是要解决什么问题？这可不是一个总包总价，没人清楚毛坯房、窗户等在整体预算中各占多少。你们所有的技术细节和明确划分的报价或估算都有。为什么现在这么难下狠手削减预算，直到愿望和现实重新匹配？

“需要理由来阻止我丈夫”也许是个更好的标题？不过那大概属于婚姻咨询范畴了？

如果对你有帮助的话，我可以告诉你我们省了什么：阳台取消了，楼上/夹层空间的落地窗缩小了，混凝土屋顶瓦代替了陶瓦，房子前后墙体凸出部分取消了：改为平墙，只做颜色区分，尽量放弃智能家居，内墙涂料由自己完成（总包负责批荡/腻子，达到Q3标准）。就这样我们省下了高达五位数的金额，而且几乎没有对居住质量造成明显影响。（别人可能会有不同看法，尤其智能家居对许多人来说是必须品）

谢谢！我们完全不需要智能家居 我们只有一个天窗，但因为该死的踢脚墙，这个天窗是必须的...

...超长双车库无地下室，人字屋顶
...
KfW55
...
壁炉炉灶 10,000
窗户，门（木-铝带遮阳百叶窗）50,000
...(空气-水热泵，...受控居室通风)
瓷砖 10,000
...
厨房和木匠 20,000（估算）
电气 16,000
...

正如前面发帖者所提，你们的额外需求是价格的推动者。
从经济角度来看，凡是超出节能规定的项目，都会掏空自己的钱包，因为回本周期大约在30到100年之间。
所以：
- 取消KfW55！按照节能规定足够，并且可以用带太阳能集热器的燃气锅炉。否则：如果地基允许，使用带地板集热器的热泵（Bafa最多可获得4500欧元补助）
- 建造烟囱 -> 壁炉炉灶以后可以后装
- 取消受控居室通风！如果不是过敏患者或住在车流量大的街道，窗框通风器或定期开窗也足够了
- 窗户：改用塑料或木质，替代木/铝复合
- 木匠要做什么？厨房也有价钱低一半的定制方案
- 电气：太少！虽然我们通过总承包建造，但超出DIN18015-2标准的费用有7,000欧元，其中约3,500欧元仅材料费用于开关/插座
- 车棚也有时尚款，价格在10到15千欧元，并且一端带附加空间。

正如前面的发帖人所提到的，你们的额外要求才是推动价格上涨的原因。 从经济角度来看，所有超出节能条例的措施，实际上只是掏空自己的口袋，因为回本周期大约在30到100年之间。 所以： - KfW55不要了！节能条例已经足够，配套使用燃气锅炉和太阳能集热器即可。否则：在地基允许的情况下使用带有地板集热器的热泵（BAFA有最高4500欧元的补贴） - 安装烟囱 -> 以后可以加装壁炉炉 - 取消控制式住宅通风！如果不是过敏患者或住在繁忙的街道旁，使用窗框通风器或者定时开窗就足够了 - 窗户：选择塑料或木材代替木铝结构 - 木工需要做什么？厨房也能买到定制且价格减半的 - 电气：太少了！虽然我们是通过总承包商建造，但仍超支了7000欧元，而且没有达到DIN18015-2的标准。其中约3500欧元仅用于开关/插座（仅材料费用）

根据建筑规划规定，热泵只能使用空气-水热泵，不允许进行钻孔。 木工还需要制作内窗台。如果有剩余资金（呵呵呵呵），可能还会做嵌入式家具。 电气方面我们已经有完整报价。（80个插座，所有开关按计划配置，楼梯照明，百叶窗连接及开关，灯具插座，车库电源插座，空气-水热泵接线，3个LAN接口，电话接入，室外插座，负压监控器，炉灶连接等。看起来很完整，且符合设计方案） KfW55实际上是基于我们的需求产生的。也就是使用砖墙和空气-水热泵；控制式住宅通风还没有计算在内。窗户的U值对于节能条例不会有区别（根据制造商）。

作为一名建筑师，收入不一定很好。我们的一个朋友作为注册建筑师去Hellweg工作了。

80个插座？我们有120个，到目前为止还没觉得太多，反而觉得太少。

你们里面有价格推高因素，必须去除或者预算必须提高。
带储藏室的车棚代替车库
塑料窗代替铝窗
一切都应该再次合适。