土地和房屋融资？办理抵押贷款？建筑费用？

巴伐利亚的价格不错，有什么问题吗？你们现在也不是在贫民模式下建造：百叶窗，木材/铝材，受控居室通风，壁炉，大车库等等，都需要支付费用……

非常感谢您的回复！

简单解释一下：Bodenarbeiten 是土方作业

KfW 55 不是目标，但通过砖块和空气-水热泵自动实现。

我丈夫主要负责较大的项目，他对一些价格感到非常惊讶。
既然说到他：一位建筑师非常坚持使用木铝窗户，并且有一定要求，我们之间已经有很多讨论了……

因为一年前我们还不知道利率会怎样变化，所以当时融资了不少（利率相当低，1.3%）。更多的自有资金现在对我们非常有利，根据目前的融资利率是1.1%。

我觉得非常不可思议的是，我们确实做了紧凑的设计，结果还是这么贵。我认识很多人建了带地下室的大房子，价格却没有这么高……（当然，可能标准不同）

外部设施还没算在内。

地板我忘了算了，预算了12,000。

新地役权登记“只是”公证预约？银行会因此提高贷款条件吗？顺便说一句，建筑师服务被认定为自有劳务（占纯建筑总额的12%）

而且总得预留缓冲资金，我们现在显然没有了……

啊，我现在真的很绝望 :-(

非常感谢大家，大家的意见有助于理清思路。

毕竟有两个选择：更多的钱或者降低标准。

但后者你得跟那个自己设计房子的建筑师说说。而且对于前者，我也不知道是否可行。

你好，

我们也正在建房，或者说快完成了，不过是在北莱茵-威斯特法伦州，合同总承包（GU）的形式。一些项目确实还有节省的空间，比如白色塑料窗户配卷帘也足够了。必须是节能房55标准，还是按节能条例建房也行？这里差价会比较有趣。也可以考虑用燃气采暖替代空气-水热泵。烟囱我建议完全取消，在这样保温效果好的房子里没必要，而且如果屋里变得过热还会成为干扰因素。计划的车库多大？4000欧元一个门对我来说太高了，我们用的是Hörmann促销活动中5米宽“标准高度”的分段门，花了大约2300欧元。你们知道计划的车库总共要多少钱吗？可能你们可以单独委托建造车库，从而节省很多钱，或者通过换成更便宜的建造方式（钢板）也能节省开支。为什么需要一个木工？厨房花两万欧元也太高了，半价也能做。地面材料这一项没看到，1万欧元做瓷砖，根据铺的面积来说不够。电气安装预算16000欧元有点紧，没法期待太多附加项目（但也许没必要）。室外设施在预算中还没算进去。

总体来说，你们房子的预算确实偏紧。幸运的是，你们收入和自有资金不错，即使成本上升，有或没有妥协也能建成房子。

建筑师先生那时候只能下降到波兰制造的PVC窗户的低洼地带，记住汽车是喷漆的，可以停在室外，百叶窗等都是纯粹的奢侈品，等等。我会告诉他的……如果奥迪不行，斯柯达也可以。

所以我觉得这一切有点夸张。月净收入6000欧元可以贷款总额47万欧元。这不是开玩笑，但盖房子本来就是奢侈。你们自己得决定可以放弃什么。