flo222
2017-11-25 16:24:05
- #1
你好，
我们正在规划建造一栋独栋住宅，我目前手头有一份贷款报价，其中包括一个组成部分，即通过养老储蓄建房储蓄贷款（TA-Darlehen），作为一种替代方案。
这一部分将由我妻子承担，涉及的建筑储蓄金额/贷款金额为25,000欧元。由于我们有三个孩子，且我妻子目前没有工作，她将享受所有儿童的住房Riester补贴。但令我感到困惑的是：
我们将立即获得一笔金额为25,000欧元的TA贷款。合同（2009年签订，当时的建筑储蓄金额为10,000欧元）目前约有2,200欧元余额。报价中的储蓄期为6年5个月（至2024年4月）。在此期间，每月需缴纳50欧元的储蓄和33.33欧元的TA贷款利息。通过Riester补贴，分配时的建筑储蓄余额预计约为12,700欧元。还款计划规定每月还款额为100欧元。由于额外的Riester补贴，建筑储蓄银行的报价显示贷款将在2030年5月还清。到目前为止，这一切我都理解了。
但同时，我和报价一起收到了强制性的ESIS信息单。令人好奇的是，我收到了两份ESIS信息单，一份针对25,000欧元的贷款额度，一份针对约12,250欧元的另一笔贷款（建筑储蓄贷款）。令我困惑的是，银行说贷款将在2030年5月还清，但第一份ESIS表格中的还款计划却显示需到2033年10月才能还清，而且最后一期还款高达25,333欧元。此外，还有一笔12,250欧元的贷款，将通过每月100欧元的还款（很可能是建筑储蓄贷款的还款）到2045年12月还清。在这里我就看不懂了。
这些所有文件（建筑储蓄报价和两份ESIS信息单）都放在一个文件中，因此我认为这是系统自动生成的。ESIS信息单难道不能处理住房Riester建房储蓄贷款吗？还是我应该提高警惕，因为这里可能有不明朗的内容？
但事实上，这对我来说是合理的：我现在获得25,000欧元，并支付利息以及建筑储蓄的储蓄金额，直到分配时。分配时，贷款几乎全部还清，我现在对建筑储蓄银行负有债务，通过约定的利率分期还款。由于贷款通过建筑储蓄金额替代，贷款利息支付将停止。那么ESIS信息单中的其他金额是从何而来的？有没有人遇到过类似的问题？在疑问时，哪个才具有约束力？是建筑储蓄银行提供的带有储蓄和还款计划的报价，还是ESIS信息单中记载的还款计划？
问候
Florian
我们正在规划建造一栋独栋住宅，我目前手头有一份贷款报价，其中包括一个组成部分，即通过养老储蓄建房储蓄贷款（TA-Darlehen），作为一种替代方案。
这一部分将由我妻子承担，涉及的建筑储蓄金额/贷款金额为25,000欧元。由于我们有三个孩子，且我妻子目前没有工作，她将享受所有儿童的住房Riester补贴。但令我感到困惑的是：
我们将立即获得一笔金额为25,000欧元的TA贷款。合同（2009年签订，当时的建筑储蓄金额为10,000欧元）目前约有2,200欧元余额。报价中的储蓄期为6年5个月（至2024年4月）。在此期间，每月需缴纳50欧元的储蓄和33.33欧元的TA贷款利息。通过Riester补贴，分配时的建筑储蓄余额预计约为12,700欧元。还款计划规定每月还款额为100欧元。由于额外的Riester补贴，建筑储蓄银行的报价显示贷款将在2030年5月还清。到目前为止，这一切我都理解了。
但同时，我和报价一起收到了强制性的ESIS信息单。令人好奇的是，我收到了两份ESIS信息单，一份针对25,000欧元的贷款额度，一份针对约12,250欧元的另一笔贷款（建筑储蓄贷款）。令我困惑的是，银行说贷款将在2030年5月还清，但第一份ESIS表格中的还款计划却显示需到2033年10月才能还清，而且最后一期还款高达25,333欧元。此外，还有一笔12,250欧元的贷款，将通过每月100欧元的还款（很可能是建筑储蓄贷款的还款）到2045年12月还清。在这里我就看不懂了。
这些所有文件（建筑储蓄报价和两份ESIS信息单）都放在一个文件中，因此我认为这是系统自动生成的。ESIS信息单难道不能处理住房Riester建房储蓄贷款吗？还是我应该提高警惕，因为这里可能有不明朗的内容？
但事实上，这对我来说是合理的：我现在获得25,000欧元，并支付利息以及建筑储蓄的储蓄金额，直到分配时。分配时，贷款几乎全部还清，我现在对建筑储蓄银行负有债务，通过约定的利率分期还款。由于贷款通过建筑储蓄金额替代，贷款利息支付将停止。那么ESIS信息单中的其他金额是从何而来的？有没有人遇到过类似的问题？在疑问时，哪个才具有约束力？是建筑储蓄银行提供的带有储蓄和还款计划的报价，还是ESIS信息单中记载的还款计划？
问候
Florian