在巴伐利亚为一幢140平方米的独栋房屋提供融资 - 这可能吗？

deswegen hatte ich schlüsselfertig im Kopf.

正常情况下，装修包已经包含在内——也就是说，如果你自己安装了所有内部装修包，就是交钥匙完成。

啊，是的，如果你想自己做很多事情或者能够自己做，同时还要考虑预算， 的半成品房屋可能是一个可行的替代方案。所有内装修材料都会送到，你“只需”自己安装。

但只能自己动手！- 请参考论坛搜索关键词“aufgehendes Gewerk”。
也看看姐妹帖

我本来打算盖现浇混凝土结构的房子，

那你先练习折叠柠檬吧。现浇混凝土房子就像是更坚固的，预制房屋则更快完工。狗饼干就是给狗吃的饼干。

大家好，
我想实现拥有自己房子的梦想，希望这里有一些专家或有经验的人能给我一些评估。
我目前的情况：

[*]这块地（800平方米）已经购买，并且很快就会全部还清。现在价值大约是105欧元/平方米，所以估计价值84,000欧元。
它也已经完全开发完毕。
[*]这块地是我的自有资金。
[*]另外我还有20,000欧元的资金储备。
[*]经过与一家建筑公司的咨询，毛坯房的建造费用大约是160,000欧元（书面报价将很快到达）。
[*]我的银行已经批准了350,000欧元的贷款。
[*]总预算大约是450,000欧元。
[*]希望的面积是140平方米的居住面积，也许还想加一个车库，带有阁楼扩展空间，并设置通往上层的门，以便以后用作储藏空间和更多用途。
现在出于成本考虑，我已经不打算建地下室了。

现在我的问题是：这个预算是否足够建一座独栋住宅？我知道除了毛坯房外，还会有很多其他费用（装修、电气、供暖、卫生设施、户外设施等），我已经开始做成本预算，但还远未收到所有报价。
有人有类似经验或者能评估我的预算是否足够建造一座符合普通标准的坚固独栋住宅吗？有什么地方可能会有意想不到的费用陷阱？
是否有人近期建造过类似房子？
我期待你们的意见和建议！
提前感谢！

您好，

我是MHW Haas Wohnbau公司的工作人员，刚好看到您的这条消息。

我们的服务范围是从Heßdorf（靠近Erlangen）出发1至1.5小时车程内。
（我没有全部读完，不知道您具体想在哪里建房。以下假设您在我们的服务范围内。）

目前（截止2025年3月3日），我们可以为您提供一套135平方米的实心结构、交钥匙交付的独栋住宅（比如带斜屋顶），价格是324,900欧元。这是我们的Trento型号。其净居住面积接近150平方米。（面积差异是因计算方法不同。将近150平方米是“已知”的“使用面积”标准。）

我们的报价包括从平坦土地开始的地基开挖、基础和地板板块，以及交钥匙的房屋。只缺地板材料和墙面涂料，浴室和客用卫生间已经铺好瓷砖并且设备齐全。

出于成本考虑，某些工种也可以省略，改为自己完成，如果您感兴趣的话。

来自Heßdorf的问候
T.Geyer

从你的介绍中我有两个猜测：
1. 你还比较年轻（父母帮忙）
2. 你没有自己的家庭（我没有看到相关内容）。

如果我单身且年轻，我会联系一家专门从事系列建筑的模块建筑供应商。这样可以制定一个方案，根据当前的需求来建造房子，而不是为了未知的未来生活状况“超前”建造。与此同时，我会寻找创新资助基金或参考客户协议。

我们可以为您提供一栋坚固的交钥匙独立住宅（例如带有坡屋顶），建筑面积为135平方米[...]。这将是我们的Trento房子。

为什么不是Meran？

接下来我们假装您对我们来说是可以联系到的。

是的，如果提问者能提及他们的建房地点，那将很有意义。

如果我单身且年轻，我会找一个专注于模块建造的厂家合作。这样可以制定一个方案，使房子总是和当下需求的大小相匹配，而不是为了一个未知的未来生活状况而过度“储备”建造。

对于模块化建筑，我在具体情况下看不到任何优势，模块房是一种已经存在了百年的“僵尸”想法，由空间规划改革者提出，大约每个哈雷彗星周期会出现四次。这个理念在以往的尝试中没有得到认可，我认为未来也不会有改变。

为什么不选择梅兰？

原则上什么都可以，这样还能省大约五千，不过它确实要小一些。

他应该去看看所有的房子，大小总是可以调整，所有东西都可以个性化定制。