在巴伐利亚为一幢140平方米的独栋房屋提供融资 - 这可能吗？

我并不是想通过我的观点表达在希腊一切都更好。你完全误解了这一点。每个国家都有优缺点，不能只挑选有利的方面然后拿各国进行比较。

11ant 很好地认识到了这一点。可以申请整体建筑许可证，然后逐步建造。但是在德国，建筑许可证三年后会失效。因此实际上必须每个“儿童房”单独申请，这使模块化建筑变得不具吸引力。

例如，我们为后来建造的露台顶申请了建筑许可证。这个方案包括后来用玻璃滑动门封闭屋顶的选项。由于三年内没有实施，这个选项正式失效了。为什么？我已经收到了疑惑的目光，因为我在申请建筑许可证时不得不去问一个邻居的羊场，看看他是否反对距离15米远的露台顶。

这是一个严肃的建议，去了解一下串联建造和模块化建造方式。我们要把政治讨论外包出去吗？

简单地回到最初的问题。这不应该成为一次政治讨论。

这是一个认真的建议，去了解一下系列化建筑和模块化建造。

对于单个独立住宅来说，提供这类服务的供应商太少（我甚至不知道有任何供应商）。模块化建造/系列化建筑适用于可以接受统一性并且有相应数量需求的场合（大约10栋房屋）。

可能一个 装修房可能是一个仍然可行的替代方案。

在这种情况下，更好的基础显然是毛坯房/装修房。

我不这样认为。
谁自称非专业并写道..

我意识到除了毛坯房外，我还会面临许多其他费用（装修、电气、供暖、卫生设施、户外设施等），这里我已经做了成本预算。

或许还有一些附加信息：
计划由父母、朋友和熟人完成大量自助工作。但“专业工作”必须由公司来完成。

..我认为他没有能力让装修房达到可入住状态。

你打算进行哪些自助工作？

我不这么认为。
谁自称非专业人士并这么写……
我认为他无法把一个毛坯房改造成可入住的房子。

不，我们也这么认为，见：

如果你的论坛名字还算合适，我劝你不要自己动手进行毛坯房精装修。

在这种情况下，更好的基础显然是毛坯房/半成品房。

毕竟这并不是说楼主应当选择这条路。而是说，如果他选择了这个不被建议的方案，那么组装房子时最好选择“毛坯房加”作为基础，而不是“准入住减”。

我坚持我的观点——我认为我们并不矛盾——楼主作为初次建房者不应该冒险，而应该让他的建筑师负责带招标单去规划房子，在招标中，楼主自己要亲自参与I、O、U和Y这些工种的竞争，而A、E和所有辅音对应的工种则只能让专业人士竞标。也就是说A到H（地基工程、基础/底板及完整的毛坯房）交给毛坯房总承包商，然后他自己在允许和能力范围内，与专业人士合作完成剩余工作。

对于他能做且被允许的工种，他应该提出符合承包商同等标准的报价。这样，他对自己的自建部分就有了一个真正可比的标准，结果会让他惊讶：并非总能更便宜（即使他现实地以自己职业一半的小时工资计算）。

*) 自建工人小时工资的经验公式：本职工作标准工资（不是基本工资，只有加班费，通常25%）乘以2（因为经验不足且体力迅速下降，平均效率只有熟练工的一半），有效工资约为一半小时工资——其他所有说法都是骗人的不切实际的幻想