Rallyestreifen
2020-04-13 16:09:56
- #1
亲爱的社区成员，
我偶然发现了这个论坛。我们所在的地区是位于莱茵兰-普法尔茨州威斯特瓦尔德的一个小镇，正在开发一个新区，环境非常优美。我们申请了一块地，（令人惊讶的是）得到了批准。这块地正在进行基础设施建设，计划于2021年春季开始动工。我们希望与一家本地知名的供应商合作，建造“交钥匙”交付的砖混结构房屋。
我想请大家对融资问题给予一些评估。
以下是预计费用的概览：
基础设施建设费用估计为每平方米40至45欧元；我采取了较为保守的计算，按每平方米50欧元计算。
我们已经拿到了房屋的报价。样板选购的费用到时候可能会低一些，庆典费用我不太确定。总体来说，这将是一栋中档房屋，无地下室，砖混结构，面积约150平方米。
自有资金与收入：
约15万欧元自有资金
家庭情况：夫妻双方，均为40岁，有一个4岁的孩子，且已完成生育规划。
丈夫收入：约4100欧元/月，税级为4，全职工作，除通货膨胀补偿外，预计收入不会有大幅增长。
妻子收入：约1300欧元/月，税级为4，兼职，预计也不会增加工作时间或有较大收入增长。
双方均为雇员，工作稳定，无债务。15万欧元资金是在过去6年积攒的，因为此前还在接受培训。我们每月支付约800欧元的暖租，有两辆车（分别为2年和7年车龄），每年休假1至2次，生活水平正常。
当然，我们还有儿童津贴，以及一些自由职业兼职收入，但这里不考虑这些。
现实可行，还是超出合理范围，或者接近边缘？
祝好，复活节快乐！
我偶然发现了这个论坛。我们所在的地区是位于莱茵兰-普法尔茨州威斯特瓦尔德的一个小镇，正在开发一个新区，环境非常优美。我们申请了一块地，（令人惊讶的是）得到了批准。这块地正在进行基础设施建设，计划于2021年春季开始动工。我们希望与一家本地知名的供应商合作，建造“交钥匙”交付的砖混结构房屋。
我想请大家对融资问题给予一些评估。
以下是预计费用的概览：
| 土地 | ||
| 土地面积（平方米） | 725 | 65.250,00 € |
| 基础设施建设 | 725 | 36.250,00 € |
| 土地购买税 | 5% | 3.262,50 € |
| 公证费 / 土地登记费 | 2% | 1.305,00 € |
| 合计 | 106.067,50 € |
基础设施建设费用估计为每平方米40至45欧元；我采取了较为保守的计算，按每平方米50欧元计算。
| 房屋 | ||
| 交钥匙基础价格 | 325.500,00 € | |
| 车库 | 23.000,00 € | |
| 油漆 / 地板 | 26.000,00 € | |
| 附加费用 | 45.000,00 € | |
| 样板选购 | 15.000,00 € | |
| 合计 | 434.500,00 € | |
| 室内装修 | 50.000,00 € | |
| 庆典费用 | 50.000,00 € | |
| 总费用 | 640.567,50 € |
我们已经拿到了房屋的报价。样板选购的费用到时候可能会低一些，庆典费用我不太确定。总体来说，这将是一栋中档房屋，无地下室，砖混结构，面积约150平方米。
自有资金与收入：
约15万欧元自有资金
家庭情况：夫妻双方，均为40岁，有一个4岁的孩子，且已完成生育规划。
丈夫收入：约4100欧元/月，税级为4，全职工作，除通货膨胀补偿外，预计收入不会有大幅增长。
妻子收入：约1300欧元/月，税级为4，兼职，预计也不会增加工作时间或有较大收入增长。
双方均为雇员，工作稳定，无债务。15万欧元资金是在过去6年积攒的，因为此前还在接受培训。我们每月支付约800欧元的暖租，有两辆车（分别为2年和7年车龄），每年休假1至2次，生活水平正常。
当然，我们还有儿童津贴，以及一些自由职业兼职收入，但这里不考虑这些。
现实可行，还是超出合理范围，或者接近边缘？
祝好，复活节快乐！