资助建筑项目，总成本：395,000欧元

大家好，

我和我的妻子打算在2018年开始我们的房屋建设项目。

简要介绍一下我们当前的情况。

我的妻子：31岁
我：38岁

妻子的工资：1327欧元
我的工资：2552欧元

自有资金120000欧元

资金储备：6000欧元，将继续作为应急资金增加。

我的妻子怀孕3个月，预产期是八月中旬，育儿假期间预计有约800欧元收入。育儿假结束后，我妻子计划回到目前的雇主工作，这已经得到确认。

自2014年底以来，我们一直记录家庭账本，因此对于过去两年的收入和支出有非常清晰的了解。

过去两年平均储蓄率：1973欧元

我们的建房计划：

房子约150平方米居住面积，无地下室，可能建车库（如果经济允许的话！）

费用：
房屋：280000欧元
土地：50000欧元
附加费用：65000欧元
总费用：395000欧元

我和妻子计划每月偿还1000欧元的贷款。

请问论坛各位，基于上述信息，你们认为这个建房计划现实吗？

此致敬礼

说实话，这个问题是什么意思？

如果你们现在每个月已经存下2000欧元，为什么1000欧元的分期付款会有问题？

你好 MCN，

我认为你们的 Ausgangsbasis 是有序且健康的，融资也可以通过预期的利率和还款要求来实现。

你们来自哪个地区——因为国家补贴——？这栋房子至少达到 KFW 55 标准吗？

你好，

所以你们大约需要270k贷款？如果你的妻子兼职工作，你们当然会有收入损失。

但你们已经证明了你们非常擅长储蓄。个人觉得建筑价格非常低……不过这里有特殊情况……

我和我妻子打算在2018年开始我们的房屋建设项目

第一次“动工仪式”具体定在什么时候？

我和我的妻子计划每月支付1000欧元的分期付款

其实我觉得你的论点相当合理，费用也应该合适（虽然不算“奢侈”）。你们真的很会省钱。佩服！

唯一是：395,000欧元的总成本减去120,000欧元的自有资金，等于275,000欧元的外部资金需求。应该只借这么多钱，保证每年5%的年金负担得起。（俗话说，这是行之有效的经验法则）。275,000欧元 * 5%年利率 ÷ 12个月 = 每月1146欧元的分期付款。

这还不至于是灾难，但超过了1000欧元。