购房融资可行性 净收入4.6千欧元 自有资金14万欧元

我可以问一下你在哪个联邦州建造吗？因为每平方米的费用。我还不太了解。

比勒费尔德/居特斯洛/瓦伦多夫区，也就是北莱茵-威斯特法伦 ;) 我也估计建筑成本还不到每平方米3000欧元，但宁愿多算一点预算，也不想之后出现问题...

根据地基情况，地窖会更便宜。车库和花园我估计会更高。当时我们与一家位于雷达-维登布吕克的建筑公司谈过，他们计算的价格是2800欧元/平方米。以3000欧元/平方米计算的话，可能会有些紧张。

你们已经有建筑公司了吗？这些地区是否有开发商限制？那样的话，成本可能可以更精确地规划。

祝你们成功！

你们还年轻，所以锁定期限要长一些。其实我也觉得收入有点低，但你们还年轻，我认为ING的收入也有提升的可能。否则有了孩子后情况会非常非常紧张。

当时我们与一位来自Rheda-Wiedenbrück的建筑公司交谈，他估算的价格是每平方米2800欧元。3000欧元/平方米可能会有点紧张。
你们已经有建筑公司了吗？这些地区有绑定开发商吗？

地块没有绑定开发商。我们已经挑选了几个，但还没有与任何人交谈。提到的那家来自Rheda-Wiedenbrück的公司也在其中。当然，我也感谢更多的建议。我已经阅读了有关OWL地区建筑公司的帖子。

早上好

自有资本非常好
但收入还没有与贷款金额达到健康的比例

但可行。

问题是，你们现在工作年限还不长吗？未来几年因换工作是否有工资上涨的可能？作为幼儿园教师，这通常很快就会达到上限。

我朋友圈里所有人在毕业后第一份工作的贷款，几年后现在收入基本翻倍，这让整体情况轻松许多。
我很多客户五年前购房，当时条件很紧张，现在情况完全不同。
特别是如果你才27岁 ;)

关于贷款我建议：
- 利率最好锁定长期，以免负债尚重时，利率突然升至5%
- 贷款设计上最好允许在一定范围内调整还款额（如果有孩子，支出增加，每月收入少1000欧，这会很有帮助！）
- 贷款计划上可以设置未来15-20年每月还款“合理”约1500欧，之后如果孩子独立，收入恢复双份，可以提高到2000欧或更多。
可以预期，15-20年后收入将高于目前 ;)

在他们的教育工作者工资中，几乎没有工资跳跃。下一步是担任一个领导职位。为此，必须学习或至少获得更多的附加资格。

关于他的换工作，我在上面(#10)已经写过，那里面还有很大的空间。需要看看有哪些机会。