सुप्रभात
स्वयं की पूंजी बहुत अच्छी है
लेकिन आय अभी ऋण राशि के साथ स्वस्थ अनुपात में नहीं है
लेकिन संभव है।
सवाल यह होगा, क्या आप अभी Berufleben में ज्यादा समय नहीं बीता है? क्या अगले वर्षों में नौकरी परिवर्तन के कारण वेतन में बढ़ोतरी की उम्मीद है? एक शिक्षक के रूप में यह संभावना जल्दी समाप्त हो सकती है।
मेरे मित्रों के समूह में सभी ने अपनी फाइनेंसिंग तब की थी, जब वे अभी भी पढ़ाई के बाद अपनी पहली नौकरी में थे, और आज, कुछ वर्षों बाद, सभी का वेतन दोगुना हो गया है, इसलिए यह पूरी प्रक्रिया आरामदायक हो जाती है।
और मेरे कई ग्राहक, जिन्होंने 5 साल पहले खरीदा था, और तब सब कुछ बहुत तंग था, आज स्थिति काफी अलग है।
खासकर जब आप अभी केवल 27 साल के हों ;)
फाइनेंसिंग के लिए मैं यहाँ सुझाव दूंगा:
- ब्याज दरों को लंबे समय तक सुरक्षित रखना चाहिए, ताकि ऐसी स्थिति में न फंसे जहाँ अभी भी बहुत सारा कर्ज हो और अचानक ब्याज दर 5% हो जाए
- फाइनेंसिंग ऐसी होनी चाहिए कि किस्त को एक सीमा के भीतर समायोजित किया जा सके (अगर बच्चे हों और अचानक खर्च बढ़ जाए, जबकि आय में मासिक 1000€ की कमी हो, तो यह बहुत मददगार होगा!)
- संभव हो तो फाइनेंसिंग ऐसी योजना बनाएं कि अगले 15-20 वर्षों के लिए मासिक किस्त "मानवीय" हो, लगभग 1500€, और उसके बाद 2000€ या उससे अधिक हो (जब बच्चे "स्वतंत्र" हो जाएंगे और फिर दो पूर्ण आय होगी!)
आप यह भी मान सकते हैं कि 15-20 वर्षों में आपकी आय आज से अधिक होगी ;)