通过自行施工节省建筑成本的经验？

况且，将材料和工具的自助部分以3.5%的利率纳入15至20年的房贷，而不是以5%的利率在5、6年内通过私人贷款来融资，虽然并不明显更划算，但确实大幅减轻了初期分期付款的负担，因为刚开始资金通常最紧张。
我听说你们还计划要孩子，等着看还会有什么费用等着你们……

我不明白哪里来的说法说我想为自助材料贷款或者消费贷款？我从来没说过啊？！

我有一笔正常的建筑贷款在运行。
房子价格是40万。基础工程和附加费用我估算60千，车棚和外部设施初步估算25千（是的，这里只包括院子里的围栏和草坪——我想这点我们不用讨论）。

总共是48.5万加上土地（已经用自有资金买了）。
银行贷款40万，自有资金5万被申报。3.5万用于外部设施，主要作为房子的备用金（万一建造时发生额外费用）。这样起初就没车棚也没有围栏。
如果我把它算进贷款，也就是说40万贷款加上8.5万自有资金，那我会遇到的问题是，必须先用完自有资金才能动用贷款。以后如果我不从银行拿出较大一笔贷款，也可能要支付准备金利息。

而且即使自有资金多，利率也不会变，因为没有达到60%的阶段。
难道我忽略了什么吗？
融资中的自有资金必须先“用掉”。这样我确实承担更大风险，可能会产生准备金利息，最后还可能有一部分款项没被使用。

融资中的自有资金必须先“支出”。这样做的话，我确实面临更大的风险，可能会陷入融资准备利息，最终可能出现一笔款项未被接受。

我也经常看到这种说法。但我两次的建筑贷款都不是这样。用于自住房的贷款是在储蓄银行办理的。用于建造出租用双户住宅的贷款是在VR银行办理的。两次这种情况都没起作用。其他方面也都相当简单。我和我兄弟一起建造这座双户住宅。银行接受账单中的分摊方式，比如说50/50，100/0，20/80或其他任何分法。
我认为这取决于银行。

我不明白为什么会有人认为我要为自有劳动的材料贷款消费信贷？我从没这么说过？！

我一开始以为你也是为此借钱。你用自有资金倒没问题——只是把它在融资计算中当作不存在是很不恰当的。其实自有资金也相当于借来的钱（虽然是从自己这里借），而且同样要付利息（你无法同时用这笔钱去获得别的收益）。

融资中的自有资金必须先“用掉”。否则我会承担更大风险，落入预备利息，还可能最后有一笔钱没用上。

我之前也常读到这种说法，但我两次房屋贷款都不是这样。

“必须先用掉自有资金”是领取失业救济金II时的规定，但不适用于房屋贷款。自有资金应该服务于灵活性。必须先用掉反而适得其反，因为你主要是在“后期”才需要这笔钱。没人会在奠基之前做园艺或买厨房设备。

我要和我兄弟一起盖两户人家。银行通常接受账单上的分摊，比如50/50、100/0、20/80等等，按照你们的做法来。

你们用的是同一家银行吗？她们认识你们同样长时间吗？

融资中的自有资金必须首先“投入”。

我们基本上总是这样做。先自有资金，然后外来资金。只有在特殊情况下才会不同——那是有个别理由的。

我。

你们有同一家银行，认识你们大约一样长时间的吗？

实际上，贷款是在不同的银行办理的。

必须“先使用自有资本”属于失业救济金第二阶段（Alg II）的范畴，但不适用于住房贷款。

我们基本上总是这样做。先自有资本，然后是外来资本。只有在特殊情况下才不同——这需要具体情况具体分析。

所以现在我有点困惑。难道银行的反应都不一样吗？我的理财顾问告诉我，先自有资本，然后是外来资本。银行当然希望确保你确实投入了这些资金。