正确评估对象——正确的策略

  • Erstellt am 2019-06-09 11:16:13

Kekse

2019-07-08 20:19:54
  • #1

我这么说吧,我之前住在汉堡,目前这套非常漂亮的公寓我们也得到了,尽管我们在看房时没有带申请资料……
 

ypg

2019-07-08 21:07:54
  • #2




我们的小孩上周五拿到了他们新二手房的钥匙。

大约一个月前,他们打电话告诉我们,叫我们去看看房源资料。两个人都有好感觉,看了两次。我是负责计算的人。我建议请专家来帮忙,但没用:周末前中介就说,谁先交融资证明,谁就得到房子。
周一我们的女婿先去银行谈判了……经历了两年地皮被拒、孩子出生和其他变化后,你得懂得什么时候该出手。

 

Yaso2.0

2019-07-09 09:30:29
  • #3


我们也没有带申请资料夹。为什么要带呢,我并不打算向任何人讨好。这是商业事务,不是个人推销自己。

但是我们参加了无数次看房,其中有几栋房子我们非常想要,可惜其他人总是比我们反应更快,所以我们没能拿到那些房产。

有一次“群体看房”,竟然有一个买家直接答应买了,卖家也很惊讶,因为后来还有其他人也马上表示了兴趣。那时我们立刻离开了现场。

我现在在我姐姐的房子那边也看到类似的情况。有一个家庭非常想要那套房子,但可惜他们来的晚,房子已经给了别人。
 

Worrier84

2019-07-10 10:39:46
  • #4
关于提前融资确认——这将如何实现?我当然可以去任何一家银行让他们帮我准备,但这并不意味着我会在那里得到最好的报价。尤其是我看到这里有多阶段贷款等结构。还是说我在获得批准后直接把确认扔进垃圾桶,然后再去处理贷款?
 

Tassimat

2019-07-10 14:02:41
  • #5

不完全是。你可以去任何一家银行(你的主办银行)确定你的融资额度。实际上是银行愿意提供给你的最高金额。如果具体的房产符合这个额度,你就会直接得到这份确认。当然这完全不具约束力,上面也明写了这一点。利率根本不会提,那部分谈判是后续的事情。



确认书不需要复杂的融资结构。这只是一份确认,表明银行认为和你进行融资是可行的,因为初步数据符合要求。真正的融资情况完全开放。购价加上可能的修缮费,只要在你的融资额度内就行。仅此而已。
 

Worrier84

2019-07-10 15:30:38
  • #6
谢谢Tassimat,但我也可以没有对象获得这样的确认,对吧?否则这有点没有意义,因为我确实想用它来搜索。
 

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