ETW - 内部浴室

所以我们有一个室内浴室已经十年了。一侧长边几乎完全是镜子（3米长），那里的前置墙是贯通的，镜子从窗台高度一直延伸到接近3米的房间高度。天花板上有许多射灯，照亮得很好。这样一来，整体感觉非常宽敞，我们从未缺少过自然光。哦，对了，房间高度2.5米处朝向客厅有一个天窗，那挺不错的——或许还能保留这个。

一点也不。我们说的是多户住宅，不是单户住宅。

我也是。开发商尽量避免设计内置浴室（客用卫生间除外），这在很大程度上也做到了。开发商的新建房屋价格表确实对这种户型有轻微的折扣。即使每平方米只有50欧元的差价。在如今的共管公寓价格，尤其是在城市里，很多买家不愿妥协。这在本帖中也能看出来。

换个问题，我注意到有些建筑商以KfW55做广告，有些则以KfW70做广告。- 后者是不是为了增加利润率，还是在新建房屋方面有其他原因？

后者是为了增加利润率，还是新建房屋有其他原因？

55的利润率通常更高，因为这是一个更好的购房补贴作为销售卖点。此外，为达到55所付出的努力相对较小。70几乎无法避免，对于位置较简单的地段（或更适合出租的多户住宅）来说完全足够。最终，供暖费用的差异几乎无法测量，因为更多取决于用户的使用习惯，而非建筑方式。

不过我感觉很多建筑师只是草草画个图，没有经过深思熟虑。他们反正不需要住在那里。

对于有15个住宅单元的项目，自住用户的比例可能不到一半，也就是说大多数住宅单元会卖给小型出租业主。每一平方米的出租面积都很重要，也就是每层楼的建筑面积都要尽可能地紧凑利用，像玩俄罗斯方块一样拼到极致。建筑师只是演奏开发商订购的那首音乐。

有的开发商宣传KfW55，有的宣传KfW70。后者难道是为了提高利润率，还是新建房屋还有其他原因？

自从2016年《节能条例》出台后，我就没听说过KfW70了。KfW55带来补贴优势，至少让销售人员更容易描绘出更具说服力的收益计算。开发商主要通过尽可能在开工前就卖出的份额赚钱。时间就是金钱。所提供项目的标准与市场平均水平的比较，是决定销售速度的最关键因素。没有KfW55的住宅在市场上几乎就像没有电动车窗的汽车一样。室内浴室更像是仪表板缺少木质、碳纤维或铬装饰板，只会吓跑自住用户。

很高兴我的直觉与专家知识一致