关于建筑融资的分歧

我可以提前告诉你答案：
由于10年期是“有补贴”的，所以KFW 124的50,000欧元否则会加到12年期贷款上，使用124贷款会产生利率优势。
但这并不改变这样的结构完全是胡扯的事实。

我在Dr. Klein上简单试算了100%融资的情况。10年期和12年期之间的利差确实相当大。12年期和15年期之间的利差则在第二位小数范围内。
对于80%或85%的融资情况则不同。此时利率更接近10年期的利率。

谢谢 。

这整个情况在我看来更像是在寻找对中介/房地产公司最有利的方案，而不是以客户的利益为出发点。
没有担保的情况下，贷款金额只有10/12年的固定利率期限，我觉得非常值得怀疑。

我会在明年独立于这个中介，并且脱离KfW贷款，先去了解一下情况。
如果明年KfW的条件不错，你还可以告诉银行你需要的金额少5万欧元，宁愿从KfW那边借。这肯定比反过来好。

不，抱歉，12年是银行的标准，10年是房屋供应商提供的优惠年限。

我刚刚注意到一件事：
你有没有问过银行，是否与组装房制造商的合作可能在年底到期？
这可能是他催促的原因。

我更倾向于认为应该尽快完成，以防客户在任何地方改变主意。建筑公司和金融顾问紧密合作。如果客户尚未完成融资，建筑公司的合同也还没有最终确定。如果客户现在傻乎乎地在这期间去看另一家建筑公司，并可能在那里签字，金融顾问也会失去他的客户。（他无法凭质量取胜）他们两方都希望客户现在签字，而不是几个月后。

另一个问题是，如果你计划在八月开始，这也取决于房屋供应商。目前一些房屋供应商的等待时间非常长，有的甚至超过12个月。