Discrepancias con la financiación de la construcción

La respuesta te la puedo dar de antemano:
Como el de 10 años está "subvencionado" y por lo tanto los 50.000 € del KFW 124 de otro modo se añadirían al de 12 años, se genera una ventaja en los intereses si se utiliza el 124.
Pero eso no cambia que esta estructura sea un completo disparate.

He probado todo esto con Dr. Klein para un financiamiento del 100%. La diferencia en los intereses entre 10 y 12 años es realmente bastante grande. Entre 12 y 15 años, sin embargo, está en el segundo decimal.
Es diferente para financiamientos del 80 % o 85 %. Ahí, la tasa de interés se acerca más a la del de 10 años.

Gracias .

Todo esto me parece más bien que se busca lo mejor para el intermediario/empresa inmobiliaria y no se actúa en interés del cliente. Solo 10/12 años de plazo fijo para el crédito sin garantía me parece muy cuestionable.

Me informaría el próximo año de forma independiente de este intermediario y desligado del préstamo KfW. Si la condición del KfW es buena el próximo año, siempre puedes decirle al banco que necesitas 50,000 € menos de ellos y que prefieres obtener esa cantidad del KfW. Eso es sin duda mejor que al revés.

No, lo siento, los 12 años son el estándar del banco, los 10 años son los subvencionados por el proveedor de viviendas.

Me acaba de llamar la atención algo:
¿Has preguntado alguna vez al banco si posiblemente la colaboración con el fabricante de casas prefabricadas termina a final de año?
Quizás esa sea la razón de su insistencia.

Creo más bien que se debe cerrar lo antes posible, antes de que el cliente cambie de opinión en algún punto. Las empresas constructoras y los asesores financieros trabajan muy estrechamente. Si el cliente aún no ha cerrado una financiación, el contrato con la empresa constructora tampoco está completamente asegurado. Si el cliente ahora tiene la mala idea de mirar otra empresa constructora mientras tanto y, en su caso, firmar allí, el asesor financiero también pierde a su cliente. (con calidad no puede destacar) Ambos están enfocados en que el cliente firme ahora y no dentro de unos meses.

La otra pregunta es, si planeas comenzar en agosto, también depende del proveedor de la casa. Algunos proveedores de casas tienen en este momento tiempos de espera muy largos, en parte > 12 meses.