为110%融资的银行

你既不认识我，也不了解我的生活，你的推断既傲慢又专横！我已经守寡十三年了（不，在二十出头的时候没人会有保障自己的寿险），并且独自一人养大了儿子九年，依然无债务完成了学业，现在总共花了十五年将每一分钱掂量三遍！我认为我非常非常努力地赚到了现在的收入！在短短十四个月内无法积攒大量自有资金，尤其是在必须先购置一些重要物品的时候，比如没有车我根本无法工作，那这其实根本不关你的事！

我再说一遍，我们有一定的自有资本，但正因为事情可能会出问题，我们不想把[Eigenkapital]都投入进去！

冷静，棕色的，冷静。她只是想借钱，而且根本不是向你借。

然后在短短14个月内没有积累大量自有资金，如果刚好需要重要的购买，比如一辆没有它我实际上无法工作的汽车，那这其实一点也不关你的事！

这里没有人怀疑你赚的钱不诚实。只是有人抱怨你似乎根本不接受外界的建议。你还没有积累丰厚的自有资本完全没问题，但这可能会给银行带来麻烦。银行并不太喜欢超过100%的贷款。实际上这里没人能真正帮到你。

你们的共同收入看起来不错。不过每月固定支出是多少很难估计。你也别忘了，银行是按固定金额计算的，不管你们实际开销是否那么多。

结论：向银行或者通过金融经纪人或两者咨询，了解你们是否有机会获得建筑贷款。

从银行家的角度来看：是的，你们较低的自有资金在融资评估中可能会成为问题。但是根据你描述的背景，这是可以理解的。此外，你们的收入属于高收入群体。如果已经完成了生育计划——也就是说收入不会因产假等原因“突然”下降——融资应是可行的。你们只需做好准备，对于超过抵押价值80%的融资部分，可能无法获得很优惠的利率。总体来说，各组成部分的混合利率仍将良好，尤其是在长期比较中。

正如其他人已经提到的：去找金融经纪人（Dr. Klein、Interhyp、Hüttig & Rompf等）。另外，我也建议直接联系两家大型私人/商业银行，即德意志银行和德国商业银行。这两家银行以更个性化地处理案例著称，因此对你们的背景来说非常有吸引力。

感谢 jtm80 这终于是一个有用的帖子！是的，家庭计划已经完成，我儿子15岁，我今年37岁，遗憾的是没有第二个孩子！我已经联系了本地的 Dr. Klein 顾问，也会关注你提到的银行！
我们没有特殊的每月负担，目前因为分开居住有两份房租和生活费（在本地租金水平下，每月总共已经1500欧元暖气费）。我的伴侣去年用现金支付了20,000欧元买的车，所以保险只有常规费用。除此之外，就是常规的保险、手机和日常必需品费用。