निर्माण वित्तपोषण के साथ मतभेद

मैं तुम्हें जवाब पहले से ही दे सकता हूँ:
चूंकि 10 साल का "प्रोत्साहित" है और इस प्रकार KFW 124 से 50T€ अन्यथा 12 साल के लिए जोड़े जा सकते थे, इसलिए 124 का उपयोग करने पर ब्याज लाभ होता है।
लेकिन इसका यह मतलब नहीं है कि यह व्यवस्था पूरी तरह से बेकार है।

मैंने Dr. Klein पर 100% फाइनेंसिंग के लिए इसे थोड़े से खेला। 10 वर्षों और 12 वर्षों के बीच की ब्याज अंतर वास्तव में काफी बड़ा है। इसके विपरीत, 12 और 15 वर्षों के बीच यह दूसरे दशमलव स्थान पर है।
80% या 85% वित्तपोषण के लिए यह अलग है। वहाँ ब्याज दर 10 साल के ब्याज दर के करीब हो जाती है।

धन्यवाद ।

पूरी स्थिति मुझे किसी तरह इस तरह लगती है कि मध्यस्थ/रियल एस्टेट कंपनी के लिए सबसे अच्छा खोजा जा रहा है और ग्राहक के हित में कार्य नहीं किया जा रहा है।
सिर्फ 10/12 साल की ब्याज अवधि के साथ कर्ज की राशि बिना किसी सुरक्षा के मुझे बहुत संदिग्ध लगती है।

मैं इस मध्यस्थ से स्वतंत्र होकर और KfW ऋण से अलग होकर अगले साल अब कुछ जानकारी लेता हूँ।
अगर अगले साल KfW में शर्तें अच्छी होती हैं, तो आप बैंक से अभी भी कह सकते हैं कि आपको उनसे 50 हजार यूरो कम चाहिए और वह राशि आप KfW से लेना चाहेंगे। यह निश्चित रूप से उलटे से बेहतर है।

नहीं सॉरी, 12 साल बैंक की स्टैंडर्ड अवधि है, 10 साल घर प्रदाता द्वारा समर्थित हैं।

मुझे अभी एक बात ध्यान में आई:
क्या आपने बैंक से पूछा है कि क्या संभवतः कारखाना निर्माणकर्ता के साथ सहयोग साल के अंत में समाप्त हो रहा है?
शायद यही उसके दबाव का कारण हो सकता है।

मैं सोचता हूँ कि जितनी जल्दी हो सके समझौता कर लेना चाहिए, इससे पहले कि ग्राहक कहीं और कोई फैसला बदल ले।
निर्माण कंपनी और वित्तीय सलाहकार बहुत करीब से काम करते हैं। यदि ग्राहक अभी फाइनेंसिंग का समझौता नहीं करता है, तो निर्माण कंपनी के साथ भी अनुबंध पूरी तरह से नहीं हुआ होता। यदि ग्राहक अब अचानक यह ग़लत फिक्र करता है कि बीच में किसी अन्य निर्माण कंपनी को देखे और संभवतः वहाँ हस्ताक्षर करे, तो वित्तीय सलाहकार भी अपने ग्राहक को खो देगा। (वह गुणवत्ता के आधार पर तो नहीं जीत सकता)
वे दोनों ही इस बात पर ध्यान देते हैं कि ग्राहक अभी हस्ताक्षर करे, न कि कुछ महीनों बाद।

दूसरा सवाल यह है कि अगर आप अगस्त में शुरू करने की योजना बना रहे हैं, तो यह घर प्रदाता पर भी निर्भर करता है। कुछ घर प्रदानकर्ताओं के पास इस समय बहुत लंबी प्रतीक्षा समय हैं, कभी-कभी > 12 महीने।