后来融资时对房产的“货币价值”进行确定

太好了。我知道你们能帮我。有人有通过市政出售提交报价的经验吗？我完全不确定，即使出价明显高于基准地价，但市场价远远超出合理范围（超过基准地价的两倍多），而且我的承受上限连同自有资本远远超过这个地价，是否还有机会。

用于抵押估价的是购买价格。反过来说，你也可以这么说。看，我付了150，但其他地块卖到了210，请用210！银行也会拒绝的。

不可能。多位融资专家都说了我所转述的内容。我们为我们的地块支付了60,000欧元。地价标准价是120欧元×1,449平方米，目前是三倍。这简直是荒谬。

从逻辑上讲，决定性的不一定是购买价格，而是该土地当前的价值。因为比如说，如果你被赠予一块土地，仍然会将其计入自有资本。否则这里也只能设置为“0”。不清楚具体情况的话，我作为银行会参考比较价值，比如邻近地区的土地成交情况，并取其中可能最低的价值。不过这并不是一个有根据的说法，只是逻辑上的考虑。众所周知，事情并不总是按照逻辑进行。在一个过热的市场中，我作为银行也会倾向于取较低的估值。我认为竞标程序相当无理。我们当时以固定条件竞得土地，这已经让人感觉不太舒服，而竞标程序更是非常无理……

嗯。看来这个问题果然没那么简单。即使是在论坛里的专家之间，意见也存在分歧。只有当当前市场价格超过基准地价的120％以上时，支付的购买价格和银行评估之间可能会出现较大差距，这可能导致更高的利率。很复杂。

不可能。多个融资专家都说了我所转述的内容。我们为我们的地块支付了60,000欧元。土地指导价格是120欧元 x 1,449平方米，目前是三倍价格。那样的话就很荒谬了。

你是什么时候买的？几年前？家族内部便宜吗？如果你是一年前没有合理理由以这么大的折扣买的，你必须提供一个合理的解释！

太棒了。我知道你们可以帮我。有人有在市政府出售时出价的经验吗？我完全不确定，如果出价虽然明显高于土地基准价，但市场价高得离谱（超过基准价的两倍以上），而且我的心理承受限度包括自有资金远远超过了土地价格，是否还有机会。

请不要感到不安，始终出价你们认为合适的价格。如果你们觉得210太贵，那就出低一点。