后来融资时对房产的“货币价值”进行确定

市场价值在150-200欧元之间。那真是个便宜货。购买时也是如此。

我很难相信。教会早已不再是一个社会组织，能够非常经济地进行计算。

如果银行随后以市场价值的3到4倍在2.5年后计入，那对你来说是好事。

我很难相信。教会早已不再是一个社会组织，而且能够非常经济地计算。

如果银行在2.5年后以市场价值的3到4倍计算，那对你来说是好事。

你不必这样。有一个“很小”的问题在出售时。那是一个内部区域的森林区域。包括替代植树，转换费用大约是2万欧元。并且，靠近柏林的土地每年大幅升值并不是秘密。

你不需要。销售时有一个“小”问题。它是一个位于市区内的森林区域。包括补植在内的转变费用大约是2万欧元。而且，柏林附近的土地每年大幅升值并不是秘密。

啊哈，所以第一个问题就是这样

aha also schon der erste haken

对我们来说这不是问题。没有树木的地皮价格是80,000欧元。根据2019年12月31日的土地基础价值，目前价值为173,880欧元。

我很难相信。教会早已不再是一个社会组织，可以非常经济地进行预算计算。

如果银行按照2.5倍的市场价值以3-4倍计入，那对你来说是件好事。

我来回应一下

你不必这样。有一个“微小”的问题在出售时。那是一个位于内部区域的森林地。包括替代植树，转变费用大约2万欧元。并且柏林周边地区的土地每年大幅上涨已是公开的秘密。

我想回应一下“内部区域”这个关键词。我的目标地块也位于内部区域。没有具体的建设规划，而允许的建筑根据《建设法》第34条规定（根据附近现有建筑情况进行插入）。该街道上有从独栋两层住宅、平房到花园凉亭等各种建筑。我是否可以因此放心，按照计划建造一栋两层包豪斯风格的城市别墅？地块上还有树木，根据《树木保护条例》第3条受到保护，必须永久保存。申请时肯定能获得砍伐许可吗？具体情况是怎样的？“必须预留相应面积用于替代植树”到底意味着什么？否则该地块就没那么有吸引力了。

感谢你们的建议！

我来谈谈这个话题

我来说一下“室内区域”这个关键词。我目标的地块也位于室内区域。这里没有建设规划，允许的建筑依据是《建筑法》第34条（根据周边现状插入）。这条街道上有双层独栋住宅、平房到花园小屋各种建筑。我能否确定我也可以按计划建造（计划是一座两层的包豪斯风格城市别墅）。地块上还有一些树，根据第3条树木保护条例受保护，必须永久保留。申请时一定能获得砍伐许可吗？具体情况是怎样的？“必须预留相应的区域进行替代种植”具体是什么意思？否则这块地就没那么有吸引力了。

谢谢大家的建议！

最好向当地市政府咨询有关改建事宜。就我而言，是由市政府/乡村办理。

改建只能在提交建筑申请时进行。所以必须有理由。这里是建造独栋住宅。改建通过林业部门进行。你必须补种与改建地块上树木数量相同的树。不论你砍伐多少棵树都一样。

改建费用包括：
- 砍伐树木
- 补种树木（你需要自己在林业部门找合适的地点）
- 如果补种的树没有成活，需要支付与第二项同样的费用。
合计。

问候