Mizit
2016-11-03 21:44:29
- #1
基本上我同意ypgs的看法：什么事情都可以谈（只是也许不应该轻率地谈，我们非常想要这房子，而且还没有签字……），卖家对我们来说并不是坏人，因为他想尽快看到钱。
我们没有那么明确地问他为什么要定金。我猜这里有两个比较普通的原因：卖家要缩小居住面积，也就是买了另一处房产，那处房产也还需要处理，我觉得谁都需要钱。他拿到买房的钱是在交接的时候，但他的新房产费用是提前产生的。另外我猜卖家可能认为，即使没有具体原因！签字公证合同后“也可能会有事”，我们以后可能会想办法跳脱这笔交易，可能不付钱之类的。贷款是事先搞定的，如果我理解没错，银行也会把贷款情况传给公证处，我认为签署公证合同对双方都有法律约束力，没人能轻易退出——我们也非常想要这房子。但也许卖家有一个根本的考虑，觉得付了定金会让事情“更靠谱”，至少人家拿到了实打实的东西。
对我们来说也没有什么具体理由反对。定金我们不用贷款。
公证托管账户也挺贵的？如果卖家现在就要钱，不是几个月后拿，那对卖家来说用托管账户也没多大意义。
我只是想，如果签完买卖合同到交房期间突然发生一些完全意想不到的事情怎么办。比如卖家突然在那里办狂野的拆迁派对，或者房子突然出现现在没有的损伤，或者交房时房子的状态不符合合同约定的条件。那就麻烦了，我认为只要钱还没给，问题总能解决。但是如果已经付了35,000欧元，在出现分歧时你可能就不那么有利了。
我们没有那么明确地问他为什么要定金。我猜这里有两个比较普通的原因：卖家要缩小居住面积，也就是买了另一处房产，那处房产也还需要处理，我觉得谁都需要钱。他拿到买房的钱是在交接的时候，但他的新房产费用是提前产生的。另外我猜卖家可能认为，即使没有具体原因！签字公证合同后“也可能会有事”，我们以后可能会想办法跳脱这笔交易，可能不付钱之类的。贷款是事先搞定的，如果我理解没错，银行也会把贷款情况传给公证处，我认为签署公证合同对双方都有法律约束力，没人能轻易退出——我们也非常想要这房子。但也许卖家有一个根本的考虑，觉得付了定金会让事情“更靠谱”，至少人家拿到了实打实的东西。
对我们来说也没有什么具体理由反对。定金我们不用贷款。
公证托管账户也挺贵的？如果卖家现在就要钱，不是几个月后拿，那对卖家来说用托管账户也没多大意义。
我只是想，如果签完买卖合同到交房期间突然发生一些完全意想不到的事情怎么办。比如卖家突然在那里办狂野的拆迁派对，或者房子突然出现现在没有的损伤，或者交房时房子的状态不符合合同约定的条件。那就麻烦了，我认为只要钱还没给，问题总能解决。但是如果已经付了35,000欧元，在出现分歧时你可能就不那么有利了。