Mizit
03.11.2016 21:44:29
- #1
Básicamente estoy de acuerdo con la opinión de ypgs: Se puede hablar de todo (solo que tal vez no se debería hacer sin pensar, queremos la casa sí o sí y todavía no se ha firmado nada...) y el vendedor no es un sinvergüenza para nosotros porque quiere ver el dinero pronto.
No hemos preguntado explícitamente por qué desea un pago inicial. Supongo que hay dos razones relativamente poco espectaculares: El vendedor está reduciendo espacio, es decir, ha comprado otra propiedad que también necesita arreglos y creo que cualquiera puede necesitar dinero. El dinero por la casa lo recibirá más tarde, cuando sea la entrega, pero los gastos de su nueva propiedad ya le surgen antes. Por otro lado, sospecho que el vendedor posiblemente piensa, incluso sin motivo concreto, que incluso después de la firma del contrato ante notario "puede pasar algo", que nosotros quizás después queramos salir de la situación de alguna manera, que luego no paguemos, etc. La financiación ya está aclarada y eso, si lo entiendo bien, el banco también lo comunica al notario y supongo que la firma del contrato ante notario regula la compra de la casa de forma legalmente vinculante para ambas partes y, por tanto, nadie puede salirse del asunto – nosotros también queremos la casa sí o sí. Pero tal vez haya consideraciones muy básicas del vendedor de que un pago inicial hecho hace que la cosa sea "más segura" y que uno tenga ya algo en la mano.
No hay nada concreto en contra para nosotros. No tendríamos que financiar el pago inicial.
¿La cuenta fiduciaria notarial es bastante cara, verdad? Y si él quiere el dinero ahora y no dentro de meses, eso tampoco sería muy sensato para el vendedor, ¿no?
Solo estoy pensando ahora en cómo sería, por ejemplo, si ocurrieran cosas totalmente inesperadas después de la firma del contrato de compra hasta la entrega. Digamos que el vendedor de repente hace fiestas salvajes de demolición allí, o surgen daños en la casa que ahora no existen, o el estado de la casa en el momento de la entrega no cumple con las condiciones acordadas en el contrato. Entonces uno tiene problemas, de los que supongo que todo se podrá aclarar mientras no haya dinero moviéndose. Pero si ya hay 35,000 euros, quizás uno no está en la mejor posición en caso de desacuerdos.
No hemos preguntado explícitamente por qué desea un pago inicial. Supongo que hay dos razones relativamente poco espectaculares: El vendedor está reduciendo espacio, es decir, ha comprado otra propiedad que también necesita arreglos y creo que cualquiera puede necesitar dinero. El dinero por la casa lo recibirá más tarde, cuando sea la entrega, pero los gastos de su nueva propiedad ya le surgen antes. Por otro lado, sospecho que el vendedor posiblemente piensa, incluso sin motivo concreto, que incluso después de la firma del contrato ante notario "puede pasar algo", que nosotros quizás después queramos salir de la situación de alguna manera, que luego no paguemos, etc. La financiación ya está aclarada y eso, si lo entiendo bien, el banco también lo comunica al notario y supongo que la firma del contrato ante notario regula la compra de la casa de forma legalmente vinculante para ambas partes y, por tanto, nadie puede salirse del asunto – nosotros también queremos la casa sí o sí. Pero tal vez haya consideraciones muy básicas del vendedor de que un pago inicial hecho hace que la cosa sea "más segura" y que uno tenga ya algo en la mano.
No hay nada concreto en contra para nosotros. No tendríamos que financiar el pago inicial.
¿La cuenta fiduciaria notarial es bastante cara, verdad? Y si él quiere el dinero ahora y no dentro de meses, eso tampoco sería muy sensato para el vendedor, ¿no?
Solo estoy pensando ahora en cómo sería, por ejemplo, si ocurrieran cosas totalmente inesperadas después de la firma del contrato de compra hasta la entrega. Digamos que el vendedor de repente hace fiestas salvajes de demolición allí, o surgen daños en la casa que ahora no existen, o el estado de la casa en el momento de la entrega no cumple con las condiciones acordadas en el contrato. Entonces uno tiene problemas, de los que supongo que todo se podrá aclarar mientras no haya dinero moviéndose. Pero si ya hay 35,000 euros, quizás uno no está en la mejor posición en caso de desacuerdos.