Mizit
03.11.2016 21:44:29
- #1
Fondamentalement, je suis d'accord avec ypgs : on peut parler de tout (il vaudrait peut-être juste mieux ne pas le faire sans réfléchir, nous voulons absolument la maison et rien n'est encore signé...) et le vendeur n'est pas un salaud pour nous car il souhaite voir de l'argent rapidement.
Nous n'avons pas posé la question pourquoi il souhaite un acompte de manière aussi explicite. Je suspecte ici deux raisons relativement peu spectaculaires : le vendeur réduit sa surface, il a donc acheté un autre bien immobilier qui nécessite aussi des travaux et je pense que tout le monde peut avoir besoin d'argent. L'argent pour la maison, il ne le reçoit qu'au moment de la remise des clés, mais il a des coûts pour son nouveau bien avant cela. D'autre part, je suppose que le vendeur pense peut-être, même sans raison précise !, qu'après la signature du contrat notarié il peut toujours "se passer quelque chose", que nous voudrions peut-être finalement nous désister, que nous ne paierions pas, etc. Donc le financement est déjà réglé et cela est, si j'ai bien compris, communiqué par la banque au notaire, et je pars du principe que la signature du contrat notarié régule l'achat de la maison pour les deux parties de manière juridiquement contraignante et qu'ainsi personne ne peut plus se retirer de l'affaire – nous voulons aussi absolument la maison. Mais peut-être que ce sont des considérations fondamentales du vendeur, qu'un acompte effectué rend la chose « plus sûre » et que l'on a au moins ce que l'on a déjà.
Il n'y a rien de concret qui joue contre nous. Nous ne devrions pas avoir à financer l'acompte.
Le compte séquestre chez le notaire est aussi assez cher ? Et si le vendeur veut l'argent maintenant et non dans plusieurs mois, cela ne serait pas très sensé pour lui ?
Je réfléchis juste à ce que ce serait, par exemple, s'il arrivait des choses totalement inattendues entre la signature du contrat d'achat et la remise des clés. Disons que le vendeur organise soudainement des fêtes de démolition sauvages sur place, ou que des dommages apparaissent à la maison qui n'existent pas maintenant, ou que l'état de la maison au moment de la remise des clés ne correspond pas aux conditions contractuelles. Alors on aurait des problèmes dont je suppose qu'ils pourront être réglés d'une manière ou d'une autre tant que l'argent n'a pas encore été versé. Mais si déjà 35 000 euros sont là, on n'est peut-être plus dans la meilleure position en cas de désaccord.
Nous n'avons pas posé la question pourquoi il souhaite un acompte de manière aussi explicite. Je suspecte ici deux raisons relativement peu spectaculaires : le vendeur réduit sa surface, il a donc acheté un autre bien immobilier qui nécessite aussi des travaux et je pense que tout le monde peut avoir besoin d'argent. L'argent pour la maison, il ne le reçoit qu'au moment de la remise des clés, mais il a des coûts pour son nouveau bien avant cela. D'autre part, je suppose que le vendeur pense peut-être, même sans raison précise !, qu'après la signature du contrat notarié il peut toujours "se passer quelque chose", que nous voudrions peut-être finalement nous désister, que nous ne paierions pas, etc. Donc le financement est déjà réglé et cela est, si j'ai bien compris, communiqué par la banque au notaire, et je pars du principe que la signature du contrat notarié régule l'achat de la maison pour les deux parties de manière juridiquement contraignante et qu'ainsi personne ne peut plus se retirer de l'affaire – nous voulons aussi absolument la maison. Mais peut-être que ce sont des considérations fondamentales du vendeur, qu'un acompte effectué rend la chose « plus sûre » et que l'on a au moins ce que l'on a déjà.
Il n'y a rien de concret qui joue contre nous. Nous ne devrions pas avoir à financer l'acompte.
Le compte séquestre chez le notaire est aussi assez cher ? Et si le vendeur veut l'argent maintenant et non dans plusieurs mois, cela ne serait pas très sensé pour lui ?
Je réfléchis juste à ce que ce serait, par exemple, s'il arrivait des choses totalement inattendues entre la signature du contrat d'achat et la remise des clés. Disons que le vendeur organise soudainement des fêtes de démolition sauvages sur place, ou que des dommages apparaissent à la maison qui n'existent pas maintenant, ou que l'état de la maison au moment de la remise des clés ne correspond pas aux conditions contractuelles. Alors on aurait des problèmes dont je suppose qu'ils pourront être réglés d'une manière ou d'une autre tant que l'argent n'a pas encore été versé. Mais si déjà 35 000 euros sont là, on n'est peut-être plus dans la meilleure position en cas de désaccord.