新建筑中的缺陷。关于扣留金额的争议。

我也可以坚持按照合同约定安装铜管，不是吗？这是我的权利，我应该得到我所支付的或者约定的东西。还是我理解错了？

那就坚持要求全部更改。如果你 understandably 不想这样，那么就没有本来应该花费的经济补偿。对此有一个小额的固定补偿，显然（我在这方面不是专业的）是作为成本补偿的对比。

根据我一位朋友的暖通及供水技术员说，更换费用远超过一万欧元。更别说后续费用了（浴室和客卫都得重新贴瓷砖，房子在这期间不能居住，因为没有热水供应，所以开发商必须提供替代住宿，……）。这些后续费用也得他来承担。正如之前所说，这涉及三方，我们已达成一致的金额。不是我在卖弄，也不是为了我的面子 ;)。这是事实，比如文献指出铜比钢更不易腐蚀。如果结果是我因而必须提前20年更换管道，那我确实遭受了重大损失，500欧元无法覆盖这损失。

不，你想错了。和解金不是支付“修复”费用的金额。恰恰相反，它是“损失”的补偿。损失可能是1000欧元，赔偿就是这个数额，但损害可能达到10万欧元。你现在想要拿10万欧元而不是1000欧元的赔偿金。这可不行。

首先得找到并解决70个缺陷，向开发商主要解决了这些缺陷致敬。

我是这样想的：到底是什么问题，让人指出70个缺陷——而且是法律认可的缺陷。如果是5个、10个甚至20个缺陷（毕竟有不少工种）……但70个！到底是什么东西被称为“缺陷”？没有专家我持怀疑态度——这么些年我见过太多无稽之谈。谁怕花专家费，也得准备好眼见的严重缺陷得不到应有的结果。既然你有位专家朋友为你作证，为何不能把缺陷问题明确写下来？

那么，我的想法也差不多：到底指出了哪些问题，竟然有70个缺陷——这里说的是法律上认定的缺陷。如果只是5个、10个，甚至20个（毕竟有很多工种）……但竟然是70个！……到底都被称作“缺陷”的是什么？！
没有专家我持怀疑态度——这么多年来我在这里读到的都是些无关紧要的东西。

这70个缺陷是由我们的专家指出，并且开发商的专家也认可了（关键词是不争议的缺陷）。许多缺陷没有被修复，最终只做了少量的经济赔偿（如我上面所述）。有些情况甚至很荒谬，比如客用卫生间门竟然撞到洗手盆。或者忘记安装软化水设备。墙壁没有批刮等。所以信任丧失是可以理解的，不是吗？

那就坚持要求全部整改。
如果你理所当然地不想这样，那么就没有发生本应支出的经济赔偿。对此有一个小额固定赔偿，据说（我在这方面不是专家）这作为赔偿的比较是合理的。

嗯……那样的话，我们全家包括两个孩子将不得不长时间搬离房子，必须搬去度假公寓之类的地方。此外，整个从地下室到屋顶的供水竖井都必须凿开，这意味着浴室和客用卫生间需重新铺瓷砖，因为供水竖井正好穿过这些地方。工作量巨大，开发商明确表示这工作量不合理，他不接受我提出的这些要求。所以他根本不愿意这么做。我们别无选择，只能达成经济赔偿协议。

更新：我已与专家沟通。他反馈说钢管整体没有问题，并给出了一个我们应当接受的赔偿金额。他还提醒我去确认暖气系统是否补充了符合特定标准的水（去离子水和软化水）。他给了我相关标准，我已将查询转给了开发商。

我们现在已就其他所有缺陷达成了经济赔偿协议，因为我最终也厌倦了这件事。或许这也是开发商的策略，试图让买家疲于应付。但我的感觉是，我远远没得到我所支付的东西，而开发商明显是这件事中的赢家。几乎是花了相同的钱，得到的服务却少得多。

感谢你们的反馈和意见。

我根本不允许我的总承包商出现这么多缺陷。我们确实是按交付使用状态购买的，但我仍然会检查所有工种，发现差异立即采取行动。

楼主已经说过他不被允许进去。这是一个开发商。如果情况允许，我根本不会验收。

现在这里已经讨论了6页，但我们仍然不知道到底是哪种钢管。如果是不锈钢，那么更换肯定是不合理的，作为补偿，会支付材料价格的差额加上一个小的赔偿。不过论坛里甚至有人想把10年房龄的所有管道，包括水管、暖气和电线全部更换。

该说什么呢。拿钱吧。门窗反正不会更换，Q2级的抹灰你自己可以再修补一下（每面墙100欧元的话，可能甚至可以找专业公司处理到Q3级）。钢管也没什么大问题。因为这个回路是密封的，基本不会腐蚀。你只能坚持合同。

然后希望最终法院相信的鉴定人说钢材不是合适的替代材料，必须改用铜。我觉得这种可能性不大，因为钢材也是允许使用的。要改造的金额很大，必须有严重损坏的风险。

如果你想走诉讼路线，那就去做吧。但过程会持续几年，结果未卜。对了，败诉的一方要支付双方的律师费和诉讼费。

除非真的存在缺陷，长期来看会严重损坏建筑结构。比如保温工程做得不好，导致发霉之类的。