房屋费用，外部尺寸约为7x8米，2层完整楼层

嗯，你们不仅要为新建部分付费，显然还要为拆除一座旧建筑付费，如果我没理解错的话？
如果还需要涉及邻近建筑的施工，这（至少在我看来）可能成为一个成本驱动因素，很多其他人根本不会遇到这个问题。

最终，你们只能通过各种报价和对比来判断是否能找到更便宜的方案。
鉴于你们显然缺乏时间，我认为你们在第1到第8阶段的服务（或“一站式”的成品房）是绕不开的——仅因为你们不想在单项工程分包时承担时间协调的工作……

我仍然无法理解的是：

[*]如果325,000欧元是可计入费用，并且
[*]如果它们正确地以净额显示，并且
[*]如果我们假设总费用比可计入费用高出50%，

那么我们这套面积约100平方米的小双拼别墅就远远超过500,000欧元了。这真是太荒谬了...

这正是关键所在。我暂时不会担心建筑师的费用。问题是你们的房子将花费40万欧元加X，而你们只想/能投资30万欧元全包。在这方面你们应该好好讨论，除非有更多信息（平面图、建设规划、坡地位置等），我们这里无法给出意见。

基本上，你已经意识到你们有点预算不足了。拆除也需要花钱，这是“正常”新建不会有的费用。但你仍然必须进行土壤更换，因为当时技术还没有达到要求。由于先前的地下室较低，你可能需要挖得更深，然后当然也要支撑另一半双拼屋。这些都是费用。小面积的基础还会产生更多的外墙，这通常更贵，并且与另一半双拼屋的连接可能也比较复杂，或者可能迫使你们的建筑师在建造中做出妥协，这会产生额外费用。因此，成本估算不一定完全错误。如果他现在特别紧缩预算，结果你们以后吃亏，那也没有意义。

如果成本保持不变，我建议考虑出售这块地。你们也买了块地和一栋房子，现在实际上是在浪费其价值。如果这不是一块非常独特的地块，你们就是用“镀金”的石头建房。
- 拆除
- 添加到双拼屋的一部分
- 狭窄的建筑窗口（高度和宽度）
以这笔钱，可能在一块“较宽敞”的地块上就能建成150-170平方米的房子了。

这座房子实际上是一栋未经维护的80年历史的双拼住宅。根据建设局的规定，我们不能向前也不能向后扩建（前面因对称性，后面因实际的街道建筑界限）；所以只能向一侧扩建

所以我们这里说的是一栋替代建筑，主要受现有建筑尺寸的“限制”，而且这栋建筑还必须拆除？

那么我同意这样的评估，总体费用可能甚至会更高。如果调整范围更广，比如还要跟随配套建筑的屋顶线，这在费用测算上也会增加负担。

土地已经购买了吗？？？

拆除工程请多找几家报价。自己和公司谈。在我们这里，最便宜和最贵的报价差了8万欧元。有些人想安装碎纸机设备，另一些人说这么小的数量不划算，等等。按废料包干价或按照称重单计价。按处理费包干价或按实际鉴定计费。带不带拆除内装。你们那儿还得加上半独立式住宅的支撑。

要区分为什么、怎么回事，你得自己了解，如果是晚上十点以后。建筑师通常拿到两三个报价就停止了。我们找拆除工程找了一年多。请找专业鉴定人帮忙。我们那儿建筑师、地质学家和结构工程师互相推卸责任。基础支撑（你们那儿也会有）。差点把所有人都赶走。挖土方的（土建地下室的）和鉴定人把事情理清了。

房子能不能翻新还是该拆除，买之前其实就得确定。能翻新比拆除贵。

有很多事我当时自己说不干了，都卡在那里。有些只是小问题。没人能读心思，连建筑师也不能。

这是你们做过最大的私人投资。规划一次假期或买辆车花的时间，有多少投入，成本却只是这个投资的一小部分？

房屋是可修复的还是需拆除的，实际上应在购买前确定。可修复的房屋比需拆除的更昂贵。

情况本应如此——但实际上，很多购地者总是把带有需拆除建筑的土地当作建筑物只是毫无价值来计算。实际上情况更糟，拆除费用和各种附加费用必须从土地价值中扣除。