双拼别墅平面图设计，底层评估

在与总承包商（GU）见面之前，我们已经为我们的双拼别墅设计了一份平面图。基础平面图来源于一栋样板房。我们只是对平面图进行了微小的调整。[…] 目前我们只画了底层草图。地下室、上层和阁楼[…]

我已经意识到，还是应该让专业人士来做比较好 : )。我们的做法是带着样板房的基础平面图去见总承包商，在那里讨论我们的想法/修改。他届时会做出一些设计。

你不是想让专业人士来做吗？——但这并不是总承包商的绘图员。仅仅调整一个已有的成熟平面图策略（“如果必须这样做”）对于执行的总承包商来说比用另一个总承包商的老图更有效。但回到一开始：
1. 你们想建一套双拼别墅。我强烈建议，至少规划阶段要和另一半业主一起进行。
2. 你们想带地下室施工。你们清楚这有三种情况吗？（A：两半都带地下室；B：你们一半先带；C：如果另一半不带，但先建：那么会有复杂情况，即特别是基础支撑方面的额外工作。）

……如果他们给你一个最终方案，我们很乐意帮你看看 :)

你不是想让专业人士来做吗？——但是那个总承包商不是。他们的策略是从已有的成熟户型稍作调整，这样“如果必须的话”，由执行的总承包商来做比其他总承包商拿现成的图纸来改更有效。但再回到最初：
1. 你们想建一个双拼别墅。我的强烈建议是至少规划阶段要和另一半的业主一起进行。
2. 你们想带地下室建。你们知道这有三种方案吗？（A：两半都有地下室；B：先你们这边；C：如果另一边没有且先建，那会有麻烦，尤其是额外的地基加固工作）。

总承包商有一名在职建筑师。
1. 另一个业主还不存在。
2. 我知道，正如前面所说另一个业主还不存在。如果在开工前他出现，当然会一起协商出双方都最满意的方案。

我们目前正处于获取总承包商报价和选择总承包商的阶段。由于地块还未完成基础设施建设，施工最早要等到夏天或秋天才能开始。

总承包商有一名受雇建筑师。

我今晚忘了问：为什么一定要总承包商规划——你们没有自由选择吗？

我昨晚忘了问：为什么一定要总承包（GU）规划——难道你们没有自由选择吗？

为什么不呢？建筑师是配备的，而且费用已经包含在价格里了。

如前所述。先从楼上的规划开始。有足够多的联排别墅户型是可行的。从独栋房屋改造通常会失败。我给你附上一张户型图，仅做草图。家长我不太喜欢，不知道楼上有壁炉是否可行。我只是快速画了一下，也许你可以借鉴其中的一些。

我必须在这里发言，因为我还没有私信权限。我们计划建造一座类似的房子，所以感谢你的示例。它类似于Medley 128平米或Massiv-Hausidee DH 110 M。您有带窗户和房间长度的更多图片吗？谢谢。

为什么不呢？建筑师已经配备了，而且本来就包含在价格里。

是的，很遗憾，通常是一名员工，雇主期望他能高效快速地制作盖章用的图纸。设计工作往往被忽视。
不过：必须了解总承包商（GU）的想法及其提供的方案（砖混还是木结构）。这样才能进行改进。情况就是这样。
但归根结底，这“只是”一套双拼别墅，其中一半“实际上”已经确定。因为你的情况让我有点困惑，既然你们还没有总承包商，却在谈论样板房等等……

所以我又重新阅读了你的开头帖（讨论非常多，容易搞混）

和总承包商的约见之前

这让人觉得你们已有总承包商。
我没看到场地平面图，所以以为是固定的总承包商/地块尺寸。正如我说的，样板房这个词让我困惑。可能不止我一个人。
因此，如果是自有地块，打算找一个尚未确定的总承包商来建造，
-场地平面图
-方位
-预算
-年龄（比如现在60岁的人规划会和30岁的人不同）
-邻居建设情况

这些需要补充。

不过要注意：
仍要知道总承包商的想法及其提供的方案（砖混或木结构）

如果我可以提个建议：当我开车经过时，通常看到的双拼房会有不错的小装饰，比如高耸的窗台、集成的雨棚、前置建筑部分，也就是设计感很强的外墙，与内部空间协调一致。这些都不容易纳入预算，也几乎没人能利用自身专业从零设计出这样的户型。

如果你补充上述缺失的信息，至少可以初步评估这个地块对房屋的支持程度。