成本估算和初步规划

你好，

不，我是指分布在1.5层的180平方米。

你写的是180平方米的居住面积；这大约相当于230平方米的建筑面积，而房价是根据建筑面积计算的。由于这“窝棚”绝对不小，我估算每平方米约1400欧元，因为房子体积变大时，技术费用不一定同等增加。

呼，我会把纯建设成本估计为每平方米1500欧元，这样总价大约是27万欧元加地下室，听说每平方米价格在1200欧元到1700欧元之间波动，取决于所需的配置，所以1500欧元是一个合理的中间值。

如果指的是180平方米的建筑面积，这个估算也是正确的。

估算如下：

地块：20万欧元
独栋住宅，180平方米居住面积：约27万欧元
部分地下室：约3.8万欧元（全地下室约5.15万欧元）
烟道：约4300欧元
壁炉：1万欧元
厨房和家具：2万欧元
成品车库，6×6米：1.15万欧元
建筑附加费用：3.5万至4万欧元
油漆工程及地板材料（包含安装）：2万欧元
户外设施：1万欧元（仅最基本）
额外预留资金：1万欧元

总计估算约：63.38万欧元

我计算时一向保守，不过你很可能找到更优惠的正规供应商。当然，你必须注意，划分“价廉”和“便宜”的界限是模糊的。

实际上我以为建筑附加费用已经包括在内，只需额外支付公证人和土地登记费用。

不，所说的1500欧元/平方米建筑面积价格指的始终且仅是房屋主体价格和中档标准。因为附加费用因地区差异较大，也不能计入。此外，1500欧元/平方米建筑面积价格并不是普遍适用的标准，在汉堡或东部地区你还可能更便宜；而在莱茵兰-普法尔茨或巴伐利亚，建筑商会很乐意按此价格来计算。

说实话，我对180平方米加地下室含附加费用总价42万欧元感到有些失望。

你总能找到价格更便宜的供应商；我见过1000欧元/平方米建筑面积的报价。关键问题是：1000欧元/平方米居住面积，实际能得到什么？

是否新建还是购买现有房产，你需要自己，或与拥有合法话语权的人一起权衡决定。

莱茵区问候

哦，那么请原谅这个误会。我在这个领域还真的很新。无论如何，这听起来更可行，给了我新的勇气。谢谢你的总结。这对我确实非常有帮助。

哦，那我请求您原谅这个误会。

这没有什么好道歉的；这正是论坛存在的意义

莱茵地区的问候

只是简单记一下……630千欧元不是问题，但680千欧元就成问题了？

差别大约是每月200欧元的负担。说实话，我一般来说很怀疑在这个规模上差别会这么大。

嗯……我不知道，但是我们正与本地一家建筑公司大规模合作（他们在我们这里口碑很好），承包交钥匙工程，面积为140平方米+70平方米地下室，价格是270（千）。包括壁炉、到处的实木地板、落地淋浴等等……加上一些电气安装和其他的额外项目，我们的总价达到了被极度高估的290千 + 40千的附加建筑费用和20千的家具……离四开头的数字还远着呢

这对于你们的联邦州来说已经非常优惠了……

我们今天收到了毛坯报价——都比建筑师的估算高出25-30千欧元。估算/规划这么快就会出问题。

好了，现在先把这些烂摊子理一理……