लागत अनुमान और मोटा योजना

नमस्ते,

नहीं, मेरा मतलब था 180 वर्गमीटर जो 1.5 मंजिलों पर फैला हुआ है।

तुमने 180 वर्गमीटर रहने की जगह लिखा था; यह लगभग 230 वर्गमीटर भूमि क्षेत्र होता है और घर की कीमत भूमि क्षेत्र के आधार पर तय होती है। चूँकि "झोपड़ी" तो बिल्कुल छोटी नहीं है, मैं लगभग € 1,400.00/वर्गमीटर मानकर चल रहा था, क्योंकि बड़े मकान के आकार के साथ जरूरी नहीं कि तकनीक भी समान अनुपात में बढ़े।

पुह, मैं तो शुद्ध निर्माण लागत को प्रति वर्गमीटर €1,500 मानकर चल रहा था जिससे कुल €2,70,000 प्लस तहखाना बनते, जबकि मैंने पढ़ा है कि प्रति वर्गमीटर कीमत €1,200 से €1,700 के बीच होती है, जो कि आवश्यक सुविधाओं पर निर्भर करती है, इसलिए €1,500 एक मजबूत औसत है।

यह तब भी सही है जब 180 वर्गमीटर भूमि क्षेत्र का मतलब हो।

अनुमान इस प्रकार होगा:

भूमि: TEUR 200
एकल परिवार घर, 180 वर्गमीटर रहने की जगह: लगभग TEUR 270
आंशिक तहखाना: लगभग TEUR 38 (पूर्ण तहखाना लगभग TEUR 51.5)
चिमनी नलिका: लगभग TEUR 4.3
चिमनी स्टोव: TEUR 10
रसोईघर और फर्नीचर: TEUR 20
तैयार गैराज, 6 x 6: TEUR 11.5
निर्माण सहायक लागतें: TEUR 35-40
चित्रकला कार्य + फर्श सामग्री EL में: TEUR 20
बाहरी क्षेत्र: TEUR 10 (सिर्फ आवश्यक)
अतिरिक्त के लिए रिजर्व: TEUR 10

कुल अनुमानित: TEUR 633.8

मैं हमेशा सतर्कता से गणना करता हूँ, यह संभव है कि आप कोई ऐसा ईमानदार विक्रेता पा लें जो इसे सस्ते में दे। आपको ध्यान रखना होगा कि मूल्यवान और सस्ता के बीच की सीमा बहुत महीन है।

और मैं वास्तव में मान रहा था कि निर्माण सहायक लागतें इसमें शामिल हैं, इसलिए केवल नोटरी और भूमि पंजीकरण की लागतें ही बचती हैं।

नहीं, उल्लेखित € 1,500.00/वर्गमीटर/भूमि क्षेत्र हमेशा और केवल मुख्य घर की कीमत तथा मध्यम दर्जे के मानक के लिए होती है। ऐसा कोई और तरीका नहीं हो सकता, क्योंकि निर्माण सहायक लागतें क्षेत्रीय रूप से काफी भिन्न होती हैं। साथ ही € 1,500.00/वर्गमीटर/भूमि क्षेत्र को सामान्य नहीं माना जाना चाहिए - हैम्बर्ग या पूर्वी हिस्सों में आप (अभी भी) सस्ता बना सकते हैं; वहीं RP या बवेरिया में घर बनाने वाले इस संख्या के साथ योजना बनाकर खुश होंगे।

मैं ईमानदारी से कहूँ तो थोड़ा निराश हूँ कि 180 वर्गमीटर प्लस तहखाना और सहायक खर्चों सहित कीमत €420,000 होनी चाहिए।

आप हमेशा ऐसा विक्रेता पाएंगे जो इसे सस्ते में देगा; €1,000.00/वर्गमीटर/भूमि क्षेत्र मैंने भी देखा है। यहाँ दिलचस्प सवाल यह होगा: €1,000.00/वर्गमीटर/रहने की जगह के लिए आपको असल में क्या मिल रहा है?

आपको यह सवाल कि नया निर्माण करना है या मौजूदा संपत्ति खरीदनी है, अकेले या उन लोगों के साथ तय करना होगा जिन्हें वैध भागीदारी का अधिकार है।

शुभकामनाएं,
निर्माण विशेषज्ञ

ओह, तो कृपया इस गलतफहमी के लिए क्षमा करें। मैं इस क्षेत्र में अभी वास्तव में नया हूँ। यह निश्चित रूप से कहीं अधिक संभव लगता है और मुझे नई हिम्मत देता है। आपकी सूची के लिए धन्यवाद। यह मेरे लिए निश्चित रूप से बहुत मददगार है।

ओह, तो कृपया इस गलतफहमी के लिए माफ़ी चाहता हूँ।

इसमें माफ़ी माँगने की कोई बात नहीं है; इसी के लिए तो यह फोरम है

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

सिर्फ जल्दी नोट करने के लिए... 630 TEUR कोई समस्या नहीं है, लेकिन 680 TEUR समस्या है?

तो अंतर लगभग 200 यूरो मासिक बोझ का है। अब इस आकार के मामले में इतना बड़ा अंतर होता है, यह मैं सामान्यतः कहूँ तो संदेह करता हूँ।

हम...मुझे नहीं पता, लेकिन हम स्थानीय एक निर्माण कंपनी के साथ बड़े पैमाने पर निर्माण कर रहे हैं (जहां इनकी बहुत अच्छी प्रतिष्ठा है) और 140sqm + 70sqm तहखाने के लिए चाभी सौंपे जाने वाली कीमत 270 दे रहे हैं। इसमें शामिल हैं चिमनी, पूरे घर में पार्केट, फर्श-से-छत तक की शावर आदि...इलेक्ट्रिक इंस्टॉलेशन और अन्य चीजों में कुछ अतिरिक्त खर्च के साथ हम अत्यधिक अधिमूल्यांकित 290,000 + 40,000 निर्माण अतिरिक्त लागत और 20,000 सामान पर पहुंच जाते हैं...जो कि चार की तुलना में बहुत दूर है।

यह आपके राज्य के लिए अभी बहुत फायदेमंद है...

हमने आज कच्चे निर्माण के प्रस्ताव प्राप्त किए हैं - ये सभी 25-30 TEUR आर्किटेक्ट की गणनाओं से अधिक हैं। इतनी जल्दी किसी भी गणना/योजना में गड़बड़ी आ सकती है।

ठीक है, अब पहले इस गड़बड़ को सुलझाना होगा...