开发商对建筑合同的合同补充

你好，

我会随时向你们汇报......如果你们愿意的话。

很乐意。

此致敬礼

我关于这个话题的最后一篇帖子：我仍然持有与建筑专家不同的意见（我已通过私人消息告知他）。在我们的案例中，地基板的基础施工无需工作空间——因此这不是智慧，而是实践。
@ Toni：

祝你谈判顺利！

你好，托尼

我们这边的情况也类似。我们邻居的联排别墅带地下室，而我们没有。我们的地基额外费用大约是1万欧元左右（但这还是比建地下室投资要少得多，毕竟地下室往往只是堆积杂物……）。

我们的邻居在规划上比我们早得多——当我们刚开始从不同的开发商那里获取报价时，邻居们已经在准备申请材料了。

我认为很明确：邻居们走得更远了，我们必须适应。

我们也不是和邻居用同一个总承包商——但我们听说过几家总承包商的说法：如果一个总承包商同时建造两边联排别墅，就几乎没有额外费用，因为这时我们的地基板可以直接压在邻居房子（加固的）地下室墙上。

或许“建筑专家”可以说说这是否真正可行，以及是否可以省去叠级地基……

如果你们这边一个总承包商同时建造两栋联排别墅，那么这个方案可能也适合你们，能给你们节省几千欧元……

不过凭直觉我还是认为，你们需要承担这部分额外的地基费用……

再说几句话，给那些认为邻居不能在我的地块上打洞的人：
完全独立于挖掘后再回填土壤的承载能力：
一座房屋有重量。如果重量不通过地下室的地基层传递，就会产生部分力，这些力可能会顶压邻居的地下室墙。
- 损害：地下室出现洞（结构安全？？）
- 责任：责任原则：没有地下室的房主负责
- 费用：远远超过一万欧元

此致
敬礼
米哈

你好Micha，

……但是我们从多个总承包商那里听说：
如果一个总承包商负责建造两个部分，那么我们的额外费用几乎没有，因为在这种情况下，我们的地基板可以放在邻居房子的（加固的）地下室墙上。

也许建筑专家可以说说这是否真的可行，以及是否可以节省一个台阶……

遗憾的是，有些分包商/总承包商出于成本原因这样操作——如果是我们的分包商，肯定会成为我们与他解约的理由。

理解节约成本的想法：一方面，这样建造的话，你的房子将不再具备独立的承载能力，另一方面，产权关系需要明确，并且须登记建筑负担——还未考虑隔音问题。这些都不是随便能解决的——你的房子必须建在你自己的土地上！如果邻居几年后卖掉房子，新买主决定拆除该物业，又会怎样呢？

此致敬礼

你好，建筑专家

好的，我之前还没这样考虑过……
也许我们没有和那些向我们提出建议的开发商之一合作是件好事
不过不管怎样——对我们来说这本来就是一个理论上的考虑（会 / 可以 / ……），因为邻居的房子早已规划好，建筑申请几乎准备好提交了。

问候
米哈

简短的中期报告：遗憾的是，我还没有收到BU方面的反馈。但事情似乎无法通过和解解决。 :-( 目前我们正在审查所有选项。