消费信贷作为自有资本

Baukindergeld 不是自有资金。

我不想就这样草草了结这个话题。不能所有问题都归结于这笔自有资金。其他家庭也在建房，但可用资金明显少得多。

但我就是怕他们会因为这个E而对我嗤之以鼻

没有本地模型的替代方案，地皮48万，但我们有一个木结构现浇房的交钥匙报价18万，扣除电路、地板、门和瓷砖。我自己做。还能再省2万。

大家好，

很遗憾我到目前为止还没有找到合适的方案，或许这里有人有点想法。

目前我正和家人计划建一栋房子。包括土地在内的费用大约是450000欧元。遗憾的是，我们至今只有两万欧元的自有资本，加上大约一万五的自助劳务。总体来说实在太少了。现在我的想法是贷款8万欧元的消费贷款，期限10年，每月负担约700欧元。拿着这8万，我接着去银行贷款37万。我计划将利率锁定十年，按2%还款。月供大约是750欧元。这样总负担是1450欧元，持续10年。到期后，消费贷款还清，剩余贷款是30万，减去补助后是26万。然后我会用1400欧元再次融资，预计利率3%，再用20年还清。好处是我能保留自有资本。月供相当稳定，我有足够的自有资金，不用和银行纠结。此外，我还得提一提，我们月净收入大约4000欧元，固定支出约1500欧元（新家包括采购和200欧元的特殊支出，比如衣服），这样每月剩余预算用于还贷、杂费和储蓄有2500欧元。

大家怎么看？请给出建设性意见。如果发现我的思路有误，欢迎指出，但请保持客观。

提前感谢

你们都是梦想家……该脚踏实地了！