Proyecto de construcción - estructura con múltiples partes - ¿experiencias?

  • Erstellt am 10.07.2024 21:39:40

K a t j a

11.07.2024 06:48:55
  • #1

También fue mi primer pensamiento.
La pregunta decisiva es: ¿a quién pertenece el terreno?
 

deranfaenger

11.07.2024 08:35:22
  • #2
El terreno pertenece a una señora mayor y ella a su vez lo vende a través de un agente inmobiliario.

Supongo que el terreno de alguna manera llegó al desarrollador de proyectos y él se encarga de reunir todo de alguna forma. Según lo que entendí, también fue su idea dividir el terreno, construir una casa dúplex allí y ponerla en el mercado de esta manera. También entiendo al desarrollador de proyectos como una especie de agente inmobiliario o justificaría así los costos que se generan allí.

Según tengo entendido, la consulta previa de construcción ya fue presentada.

Al final del día, ambas mitades deben encajar entre sí y, idealmente, también ser construidas juntas, solo que para eso no hay garantía; cuando el segundo comprador esté en posesión del terreno (entonces probablemente ya dividido), podrá hacer más o menos lo que quiera.

No hay una obligación directa de trabajar con el constructor ni está establecido en los contratos, pero sí se sugiere o se da por hecho.

¡Muchas gracias por todas las respuestas de antemano!
 

nordanney

11.07.2024 08:48:02
  • #3
También se podría simplemente comprar todo, no considerar al promotor y buscar un socio constructor para luego construir juntos directamente.
 

deranfaenger

11.07.2024 08:50:15
  • #4
D


Para eso, el desarrollador del proyecto ha previsto una cita conjunta con el notario: primero se firma el contrato de desarrollo del proyecto y luego se compra el terreno. No son tontos, pero puedo entenderlo. Y al final, por supuesto, también se podrían tener posiblemente más problemas con el segundo terreno.
 

ypg

11.07.2024 08:55:45
  • #5

Yo también: todos quieren ganar su parte, ese es su trabajo aquí. Pero no es necesario tener o contratar a todos los proveedores o quererlos. Sobre todo no a los que en realidad no aportan nada o no hacen su trabajo.

Fue la decisión de la señora mayor, ella ve el beneficio y se siente mejor con un corredor.

Él ve el exposé y piensa que de todos modos el terreno está demasiado caro para el consumidor final en el mercado, se interpone entre . .

. . y ofrece el servicio de dividir el terreno de forma ordenada.

¿Y ustedes? ¿Cómo encontraron el proyecto?
Ahora, por supuesto, depende de quién haga contrato con quién.
Ustedes deberían ser el promotor o tú más tarde. El Líder de Proyecto solo organiza algo.

¿Cuánto recibe por eso?
Y entonces estaría la pregunta: ¿cuándo se debe su éxito? Él debería encontrar dos promotores, ¿no?

En realidad sí o no: puede construir según el plan de ordenación como ustedes.
Pero aún está la empresa constructora: ellos se ajustarán a una casa adosada, no a media. Probablemente comenzarán solo cuando ambas mitades estén asignadas.
Busca un socio constructor (todos están desesperados buscando un terreno, antes se publicaba eso en el periódico local) y compren el terreno. Seamos honestos: también pueden organizar una cita con el notario por su cuenta. Encontrar un promotor también, eso es similar en todos lados.
Por cierto, es su derecho elegir al notario ustedes mismos.
 

nordanney

11.07.2024 09:33:44
  • #6

Sobre todo, si además vosotros pagáis al notario.
 

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