以坚实的基础进行建筑融资？

我估计每月1000欧元的还款额你们不太够，或者2%的还款比例不合适。大致计算一下，考虑到两次50,000欧元的[KFW]，还款额是1100到1150欧元。

通过计算机的努力，我敢断言你们的还款率刚好超过1%。
这样你们将在40多年内还清贷款。
因此，我认为每月还款1000欧元还是偏紧。

特别还款很好，但你们能确定自己能定期做到吗？额外费用总会出现，无论是房子需要维修/新车……孩子渐渐长大，如果还有第三个孩子……
最好保守一点计算，把特别还款当作附加项。如果有钱就还不错，但如果没有，也没关系（这至少是我的看法:-)）。
除了为特别还款存钱，也别忘了为房子准备储备金。

谢谢！那么还款率应该略低于2%。我的问题是这笔贷款金额是否真的能承担？据财经专家说可以，但宁愿自己核实也不盲目信任。
在三到四年内，我们很可能净收入超过5000（希望如此），并且有3个孩子。

如果太冒险，我们就放弃地下室的路。

我的问题是这笔贷款金额到底是否能够承受？据财务人员说可以，但宁愿自己核实，也不只是信任。

恐怕没人能告诉你。银行方面（通常采用固定金额），这肯定是可行的。至于你们能否做到，只有你们自己知道。因此，你们应该问自己几个问题：
你们有什么支出？包括那些不是每个月都有，而是一年才有一次的支出。最好记录一段时间的家庭账本，这样你们才知道钱都花到哪里去了。还要算上当第三个孩子出生时的支出，如果你们有三个孩子需要照顾等等。我还建议考虑额外的保险，房屋备用金（如之前所说），新车（如果你们依赖车辆，迟早得买新的）……
你们每个月能存多少钱？
收入有多稳定？工资增长是否有保障？……

这些问题你不需要回答给我们，而是问你自己。
因此，也没人能说这是否太冒险。
我个人觉得在目前每月3800欧元的持续收入下，310,000欧元确实是个不小的数字，但这只是我个人意见，并不意味着你们承受不了。
我认为你们首先应该看看自己到底能负担多少，不仅仅是纸面数字，还要结合你们的生活状况。建议可以请一位独立的理财顾问帮忙。

之后，在有疑问的情况下，你们再考虑哪些东西对你们真的重要，哪些可以舍弃。现在光说：“那我就放弃地下室”，我觉得这不一定是最建设性的建议。因为你们当初建地下室时，应该有自己的考虑吧？

我感谢你们！