Mi pregunta es si esta suma del préstamo es siquiera asumible. Según el financiero sí, pero prefiero comprobarlo yo mismo que solo confiar.
Lamentablemente nadie puede decírtelo. Desde el lado de los bancos (que generalmente aplican tarifas fijas), ciertamente funciona. Si eso funciona para vosotros, solo vosotros podéis saberlo. Por lo tanto, deberíais haceros las siguientes preguntas:
¿Qué gastos tenéis? También aquellos que no se presentan cada mes, sino solo una vez al año. Lo mejor es llevar un libro de cuentas domésticas durante un tiempo para saber a dónde va vuestro dinero. Calculad también los gastos que vendrán cuando llegue el tercer hijo, cuando necesitéis cuidado para 3 niños, etc. etc. Pensad también en seguros adicionales, reservas para la casa (como ya se mencionó), coche nuevo (si dependéis de él, tarde o temprano tendréis que comprar uno nuevo)...
¿Cuánto ahorráis al mes?
¿Qué tan seguros son los ingresos? ¿Es segura la subida salarial?.....
No tenéis que respondernos estas preguntas a nosotros, sino a vosotros mismos.
Por lo tanto, nadie puede decir si es demasiado arriesgado o no.
Personalmente, considero que los 310.000 € ya son una cantidad bastante considerable con un ingreso sostenible de 3.800 € actualmente, pero esa es solo mi opinión personal y no significa que no podáis asumirlo.
En mi opinión, primero deberíais ver cuánto os podéis permitir realmente, no solo en el papel, sino basándoos en vuestras circunstancias de vida. Quizá también consultad a un asesor financiero independiente.
Solo entonces, en caso de duda, deberíais ver qué cosas son realmente importantes para vosotros y de qué podríais prescindir. Simplemente decir ahora: "Entonces renuncio al sótano", no me parece precisamente la propuesta más constructiva. Porque probablemente teníais una razón para querer construir con sótano, ¿verdad?