मजबूत आधार पर निर्माण वित्तपोषण? [in]Pembiayaan konstruksi dengan dasar yang kokoh? [zh]以坚实的基础进行建筑融资?[/zh] [ru]Строительное финансирование на прочной основе?[/ru] [es]¿Financiación de la construcción sobre una base sólida?[/es]

  • Erstellt am 26/10/2014 22:49:27

Musketier

27/10/2014 13:13:37
  • #1
मेरा अनुमान है कि 1000€/माह की किश्त से आप पूरी तरह से नहीं निपट पाएंगे या 2% पुनर्भुगतान सही नहीं है। 2x 50T€ KFW को ध्यान में रखते हुए मोटे तौर पर अनुमानित किश्त 1100-1150€ है।
 

Bauherren2014

27/10/2014 13:42:08
  • #2
कंप्यूटर के प्रयास से मैं यह दावा करने की हिम्मत करता हूँ कि आपकी सिर्फ 1% से थोड़ा ऊपर की ही किश्त है।
इससे आप 40 साल से अधिक समय में अपना ऋण चुका देंगे।
इसी कारण मैं 1,000 € की किश्त को भी बहुत कम मानता हूँ।

विशेष भुगतान अच्छा है, लेकिन क्या आप सुनिश्चित हो सकते हैं कि आप इसे नियमित रूप से कर पाएंगे? अतिरिक्त खर्च हमेशा आएंगे, चाहे घर में कोई समस्या हो या नई कार... बच्चे बड़े होंगे और अगर तीसरा बच्चा भी आ गया तो...
थोड़ा अधिक सावधानी से गणना करना बेहतर होगा और विशेष भुगतान को एक अतिरिक्त सुविधा के रूप में देखना चाहिए। अगर पैसे होंगे तो अच्छा है, लेकिन अगर नहीं, तो भी कोई बड़ी बात नहीं है (कम से कम मेरी राय में :-))।
और विशेष भुगतान के लिए बचत के साथ-साथ घर के लिए भी धनराशि संजोना न भूलें।
 

Bauen2015

27/10/2014 13:44:03
  • #3
धन्यवाद! तब इसकी चुकौती लगभग 2% से थोड़ा कम होनी चाहिए। मेरा सवाल है कि क्या यह ऋण राशि वास्तव में सहन योग्य है? वित्त विशेषज्ञ के अनुसार हाँ, लेकिन सिर्फ भरोसा करने के बजाय खुद जांचना बेहतर है।
3-4 वर्षों में हमारे पास लगभग 5000 नेट आय होगी, (आशा करते हैं) 3 बच्चों के साथ।
 

Bauen2015

27/10/2014 13:48:46
  • #4
अगर यह बहुत जोखिम भरा है तो हम तहखाने का रास्ता छोड़ देंगे।
 

Bauherren2014

27/10/2014 14:23:50
  • #5


दुर्भाग्य से यह कोई भी आपको नहीं बता सकता। बैंकों की तरफ से (जो आमतौर पर पैकेज बनाते हैं), यह निश्चित रूप से संभव है। क्या यह आपके लिए काम करेगा, यह सिर्फ आप ही जान सकते हैं। इसलिए आपको ये सवाल खुद से पूछने चाहिए:
आपके खर्चे क्या हैं? वे भी जो हर महीने नहीं बल्कि साल में एक बार आते हैं। कुछ समय तक बजट पुस्तक बनाते रहें ताकि आपको पता चले कि आपका पैसा कहाँ जाता है। उन खर्चों का भी हिसाब लगाएं जो तब आएंगे जब तीसरा बच्चा होगा, जब आपको तीन बच्चों की देखभाल करनी होगी, आदि। अतिरिक्त बीमा, घर के लिए बचत (जैसा कि पहले लिखा गया है), नई कार (अगर आप इस पर निर्भर हैं तो जल्द या बाद में नई कार आएगी) का भी ध्यान रखें...
आप प्रति माह कितना बचाते हैं?
आय कितनी सुरक्षित है? क्या वेतन वृद्धि सुनिश्चित है? .....

इन सवालों के जवाब आपको हमें देने की जरूरत नहीं बल्कि खुद अपने लिए देने हैं।
इसी आधार पर कोई यह नहीं कह सकता कि यह बहुत जोखिम भरा है या नहीं।
व्यक्तिगत रूप से मुझे 3,80,000 यूरो की सतत आय पर 3,10,000 यूरो की यह राशि काफी बड़ी लगती है, लेकिन यह सिर्फ मेरा व्यक्तिगत विचार है और इसका मतलब यह नहीं कि आप इसे नहीं झेल सकते।
मेरे अनुसार, आपको पहले यह देखना चाहिए कि आप वास्तव में कितना ले सकते हैं, न कि सिर्फ कागज पर, बल्कि अपने जीवन की परिस्थितियों के आधार पर। इसके लिए एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार की मदद लेना भी अच्छा होगा।

तब आपको संदेह होने पर यह देखना चाहिए कि आपके लिए वास्तव में क्या महत्वपूर्ण है और किन चीजों पर आप शायद त्याग कर सकते हैं। अब बस यह कहना कि "तो मैं तहखाने पर त्याग कर दूंगा" मुझे ज़रूरी तौर पर सबसे रचनात्मक सुझाव नहीं लगता। क्योंकि शायद आप तहखाने के साथ कुछ सोच कर ही बना रहे हैं, है ना?
 

Bauen2015

27/10/2014 15:23:54
  • #6
मैं आपका धन्यवाद करता हूँ!
 

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