निर्माण लागत में 30% तक वृद्धि

पूर्व सूचना: मैं आपको एक अच्छा घर और जल्द से जल्द प्रवेश की तारीख की शुभकामनाएँ देता हूँ। बहुत सा तनाव कम हो जाएगा। जो आप लिखते हैं उससे मुझे यह प्रभाव मिलता है कि आप वास्तव में अच्छी देखरेख में हैं, निर्माण अवधि चिंता का विषय नहीं है और धोखा देने के जो अवसर थे वे उपयोग नहीं किए गए।

अब ऐसा है कि हमने अपने आर्किटेक्ट और प्लानर के साथ कुल लागत ("चाबियाँ तैयार") 2200,- से 2500.- यूरो तक तय की थी

यह एक साझा लक्ष्य है लेकिन कोई समझौता नहीं, क्योंकि अंततः वह अनुबंध मायने रखते हैं जो निर्माणकर्ता के साथ बनते हैं, जिनके साथ गृहस्वामी समझौता करता है।

आज हमने एक बार खर्चों का हिसाब लगाया

हिसाब लगाने पर आश्चर्य होता है, यदि आप वित्तीय रूप से लगातार परियोजना के करीब नहीं रहे हैं।

समस्या यह है कि मुझे यह पता ही नहीं है कि लागत में यह विस्फोट क्यों हुआ।

ऊपर देखें।

अब सवाल यह है कि हमें क्या करना चाहिए। क्या हमें इसे स्वीकार कर लेना चाहिए, क्योंकि बाजार जैसा है वैसा ही है?

इससे सीखें, परियोजना और कारीगरों के ज्यादा करीब रहें, अधिक पूछताछ करें, महंगे तत्वों के लिए समाधान और विकल्प मिलकर तैयार करें। स्वीकार करना निष्क्रिय है। एक गृहस्वामी के रूप में, आर्किटेक्ट और स्वयं व्यवस्था के साथ, आप बेहतर सक्रिय प्रबंधक होते हैं।

या फिर किसी और को कड़ाई से जांचने के लिए कहें कि कहीं हमने कहीं अधिक भुगतान तो नहीं किया?

यह अतीत से निपटना है, जो आपके लिए कोई लाभ नहीं लाता। आपने जो साइन किया है वह आपको भुगतान भी करना होगा, चाहे आपने जरूरत से ज्यादा भुगतान किया हो। जांचकर्ता केवल एक बार और पैसा खर्च कराएगा।

हमसे हमेशा कहा गया कि सब कुछ बाजार के अनुरूप है।

यह फिर से निष्क्रिय लगता है। कथनों की जांच की जा सकती है, अन्य स्रोत जुटाए जा सकते हैं...

निर्माण कार्य लगभग 1 साल से चल रहे हैं, महामारी के कारण भी। कई Trade को हमें लगभग "बीच में डाल दिया गया", प्रस्ताव देर से या बिल्कुल नहीं आए। समन्वय वास्तव में कठिन था। केवल मौखिक रूप से तय प्रवेश की तारीख अब कई महीने पीछे छूट चुकी है।

आपने प्रवेश तक की निर्माण अवधि कितनी योजना बनाई थी - एक साल तो सामान्य है। कई महीने पीछे छूट जाना - क्या आप 7 महीनों में प्रवेश करना चाहते थे?

मैं यहां पढ़ना चाहूंगा।

https://www.hausbau-forum.de/threads/baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/

लागत नियंत्रण उस समय शुरू नहीं होता जब समस्या पहले ही घटी हो।

लागत नियंत्रण तब शुरू नहीं होता जब बच्चा कुएं में गिरता है।

खैर, बच्चा कुएं में तो नहीं है और परियोजना के दौरान किसने एक बौद्धिक अवधि में थोड़ी घबराहट नहीं महसूस की होगी।

नाला में तो बच्चा नहीं है और परियोजना के दौरान निर्माणकर्ता के रूप में किसके पास बीच में कभी थोड़ा अधिक तनावपूर्ण चरण नहीं था।

हाँ, लेकिन जब परियोजना समाप्त होती है तब नहीं।

हाँ, लेकिन जब प्रोजेक्ट खत्म होगा तो नहीं।

वैसा तो जाहिर तौर पर नहीं लग रहा है।

निर्माण लागत में 30% तक की वृद्धि

1. इसके लिए आप कुछ भी नहीं कर सकते।
2. स्वयंरेखा में एक वास्तुकार के साथ निर्माण करना अनुभव के अनुसार शुरू में वास्तुकार द्वारा अनुमानित लागत से अंत में हमेशा 10-20% अधिक महंगा होता है।
3. वर्तमान में निर्माण लागत महामारी के कारण 15 से 25% के बीच बढ़ी है।

मेरी राय में, वास्तुकार + कोरोना की यह स्थिति में आप कुल मिलाकर 30% बढ़ोतरी के साथ "काफी बेहतर स्थिति में" हैं।

खुश रहिए कि आपने पर्याप्त बजट आरक्षित रखा है और आपको अतिरिक्त वित्तपोषण की कठिन स्थिति का सामना नहीं करना पड़ रहा है।

अन्य निर्माणकर्ता शायद इतनी दूरदर्शिता नहीं रखते होंगे और अब उन्हें महंगा अतिरिक्त वित्तपोषण करना पड़ रहा है।