KfW55产权公寓，开发商自用资金

那我还是会去拿几份比较报价，或者大力重新谈判。赚钱是好事，但请别拿一个超过2%的十年期贷款。

我也不太明白这个流程。KFW在后台提供贷款。其他一切都由银行负责，银行会登记录册，也应该从利息中获利吧？还是说后台又会跟KFW进行结算？我无法想象会是这样。

嗯，好吧，银行在 KfW 上赚不到太多钱——KfW 只给一个很小的利润。因此，银行想要也必须通过自己的融资来赚钱。45 千欧元的金额并不算大，但造成的工作量与 300 千欧元的融资相同=相比收益有较高的单位成本。因此，这个条件挺合适的。有些银行在融资低于某个额度时也会收取附加费。

我刚好手上有一个报价。低于 40 千欧元时，提供银行会加收半个百分点的费用。

: 这是一个100%的贷款。没有太多的下降空间。可能有10个基点的差异。因为贷款金额少于5万欧元，所以肯定还包含了利率附加费。

仍然有一个问题，就是剩余支出怎么办...

: 这是一个100%的贷款。向下的空间不大。也许下降10个基点。因为贷款金额少于5万欧元，里面肯定还有一个利率加成。

还有一个问题是余下的支出怎么办……

那就贷款5万欧元的剩余贷款，你还有5000欧元用于强制性的设备。这笔钱很快就花掉了……利率加成也消失了，可能这个费用根本不需要了。
在这样的贷款中，应该确保银行贷款在10年内还清。

我会选择将[KFW-Darlehen]的利率固定20年，利率为1.3%，并相应地稍微延长贷款期限。但正如我之前的发帖者所说，务必确保在10年内还清银行贷款。一定要注意约定每年的特别还款！

此致敬礼