46万欧元的产权公寓，贷款期限37年？

在每平方米10到12欧元的租金水平下，我们的冷租金至少和贷款金额相当（当然，这160,000欧元仍然存在）。

因此，这是一种现实的选择。从纯经济角度来看，投资超过十万欧元有更好的方式，而不是自住的房产。购房附加费用也省了，这是一笔不少的金额。

但我认为这个计划是可行的，只是需要严格的纪律。我绝不会贷款30年。

这种地段的公寓通常都能顺利出售，万一需要，部分自有资金也能被释放。我写这些只是因为我认为租房确实是一种可行的替代方案。

除了通常的关税协议外，你的收入是否有提升空间只有你自己知道。每年1-2%的增长实际上被通货膨胀吞噬了。长期固定合同的唯一好处是永远不会有“租金上涨”。但是，80%工作而不愿意增加到100%的人，很难在职业生涯上加速。这也是可以理解的。

长期锁定的唯一好处就是再也没有“租金上涨”

叫它通胀保护吧。住房费用（通常是家庭账本中最大的一项）是固定的。工资上涨，住房费用不变。
这正是美妙之处。
债务因通胀而贬值。

也可以认为他们俩都做兼职工作，因此有两个杠杆可以用来增加收入，如果确实有必要的话。或者像之前那样，把两个兼职职位看作负面因素。

正如你所见，一切都取决于看法，因此你的风险态度可能是关键。

[QUOTE="Crossy, post: 276034, member: 42244"]人们也可以认为他们两个都是兼职工作，因此有两个杠杆可以在需要时增加收入。或者像之前那样，把两个兼职职位解读为负面。

正如你所见，这一切都取决于看法，因此你的风险态度可能是关键。[ /QUOTE]

但目前还没有恢复全职的权利，至少还没有。

但他们当然都可以加班。

有人注意到这里讲的是一套[ETW]吗？除了1221欧元的分期付款外，还有平常的Hausgeld以及必须支付的常规附加费用。总共大概是1700欧元左右？所以根本不是最多1200欧元，对吧？

你们只有2000欧元生活费。从中需要支付两个孩子的托儿所/幼儿园费用、汽车、假期、生活开销、保险、偶尔购物等。我觉得这并不怎么理想。

这套房产对你们来说可能意味着很大的自律和节制。