46万欧元的产权公寓，贷款期限37年？

有人注意到这是一套共有产权公寓吗？除了每月1221欧元的贷款之外，还要加上通常的物业费和其他杂费，总共大约1700欧元？所以根本不可能最大只付1200欧元，对吧？

所以你们剩下2000欧元生活费。还得支付两个孩子的托儿所/幼儿园费用、汽车、假期、生活开销、保险、偶尔购物等等。我觉得这并不太理想。

这套房子对你们来说可能意味着很多自律和牺牲。

或者兼职的牺牲

[QUOTE="Zaba12, post: 276123, member: 29788"]有人注意到这里谈的是一套ETW吗？除了1221欧元的贷款还款外，还有通常的房屋管理费以及其他通常也必须支付的附加费用。这样总共大约是在1700欧元左右？所以并不是最多1200欧元，对吗？

你们生活费剩下2000欧元。其中两次幼儿园/托儿所费用需要支付，汽车、假期、生活开销、保险、偶尔的购物等等。我觉得这并不太理想。

这套房产对你们来说可能意味着更多的自律和克制。[ /QUOTE]
抱歉我引用自己。

但事实也是租金会涨。对此别抱有幻想。

有自有资金买房本身没什么问题，但非得是这套吗？

购房价：400,000欧元
- 现代化改造费用：60,000 - 70,000欧元

如此高的现代化改造费用表明房屋可能较旧。
你们打算改造什么？

物业费是多少（包括过去3-4年）？其中多少是维修基金？
过去3-4年是否有特别征费的决定？

另一方面：我们目前在大城市有哪些替代方案？

将工作时间提高到100%。
儿童看护在大城市应该比在农村运作得更好。
否则购买一套80%的房产。意思是：较小、更便宜的共有产权住房。

我不会选择这么长的租期。仅仅是原则问题。
较长的时间总是意味着更多意外的可能性。
寻找更便宜的替代方案，要么面积小一些（有孩子的话可能会比较困难），无须装修/翻新，需要在市中心以外寻找。

这个房源到底有多重要？
大城市往往意味着买家竞争激烈，你真的能买到这套房子吗？
其他选择怎么样，有没有或者曾经有过其他选择？

这是哪个大城市呢？也许那里的房子价格过高，或者价格正在下跌？