¿Apartamento en propiedad por 460.000 euros y plazo de préstamo de 37 años?

Con precios de alquiler alrededor de 10 a 12 euros/m², llegaríamos con la renta fría al menos a la misma cantidad que para el crédito (claro, para eso aún están los 160,000 €).

Con lo cual esto es una alternativa realista. Se puede invertir más de 100k económicamente mejor que en una propiedad para uso propio. No hay costos adicionales de compra, una cantidad nada despreciable.

Pero también creo que el proyecto es factible, solo requiere una disciplina estricta. Jamás financiaría por 30 años.

Un apartamento en una ubicación así generalmente siempre es vendible, en caso de necesidad el capital propio puede liberarse parcialmente. Lo digo solo porque considero que el alquiler es una alternativa viable.

Si tus ingresos son mejorables aparte de los incrementos habituales del convenio, solo tú lo sabes. El 1-2% anual se pierde con la inflación. La única ventaja de una fijación a largo plazo es que nunca más habrá "subida de alquiler". Pero quien trabaja al 80% y no quiere aumentar al 100% difícilmente dará mucho impulso a su carrera. Lo cual también está bien.

La única ventaja de una fijación prolongada es nunca más un "aumento de alquiler"

Llámalo protección contra la inflación. Los costos de vivienda (generalmente el mayor gasto individual en el presupuesto del hogar) están fijados. El salario aumenta, los costos de vivienda no.
Eso es precisamente lo bueno.
Las deudas se devalúan gracias a la inflación.

También se podría argumentar que ambos trabajan a tiempo parcial y por lo tanto tienen dos palancas para aumentar los ingresos si fuera necesario. O bien, se interpreta que tienen dos trabajos a tiempo parcial de manera negativa, como se hizo anteriormente. Como puedes ver, todo depende de la perspectiva y por lo tanto tu tolerancia al riesgo probablemente sea decisiva.

También se podría argumentar que ambos trabajan a tiempo parcial y, por lo tanto, tienen dos palancas para aumentar los ingresos si fuera necesario. O se puede interpretar negativamente el hecho de tener dos empleos a tiempo parcial, como se ha hecho antes.

Como ves, todo depende del punto de vista y, por lo tanto, tu actitud ante el riesgo es probablemente decisiva.

pero no existe derecho a volver a tiempo completo, al menos todavía no.

Pero sí, sin duda pueden ampliar horas.

¿Realmente a alguien le ha llamado la atención que aquí se trata de una [ETW]? Además de la cuota de 1221€, se suman los habituales Hausgeld y los costes adicionales habituales que también deben pagarse. ¿Dónde estaríamos entonces, en un total de 1700€? Así que nada de máximo 1200€, ¿verdad?

Así que os quedan 2000€ para vivir. De eso hay que pagar dos veces la guardería/ jardín de infancia, coches, vacaciones, gastos de manutención, seguros, compras ocasionales, etc. No me parece nada atractivo.

La propiedad os exigirá probablemente mucha disciplina y renuncia.