460000 यूरो की मालिकी वाली फ्लैट और 37 साल की ऋण अवधि?

10 से 12 यूरो/मीटर² के आसपास किराये की कीमतों के साथ हम कम से कम वही रकम ठंडी किराया के रूप में देंगे जितना कि क़रज़ के लिए (ज़रूर, इसके लिए 160 हज़ार यूरो अभी भी मौजूद हैं).

इसलिए यह एक वास्तविक विकल्प है। आप >100k को आर्थिक रूप से बेहतर तरीके से निवेश कर सकते हैं बजाय खुद के रहने वाले संपत्ति में। अतिरिक्त खरीद लागत नहीं लगती, जो कि एक महत्वपूर्ण राशि होती है।

मैं यह भी मानता हूँ कि यह परियोजना संभव है, केवल कड़ी अनुशासन की आवश्यकता होती है। मैं कभी भी 30 साल तक वित्तपोषण नहीं करूंगा।

ऐसी लोकेशन में एक अपार्टमेंट आमतौर पर हमेशा बाजार में बिकने योग्य होता है, जरूरत पड़ने पर यह पूंजी आंशिक रूप से फिर से मुक्त की जा सकती है। मैं बस इसलिए लिख रहा हूँ क्योंकि मुझे किराया एक व्यवहार्य विकल्प लगता है।

क्या तुम्हारी आय सामान्य वेतन समझौतों से अधिक बढ़ाने योग्य है, यह केवल तुम ही जानते हो। सालाना 1-2% तो महंगाई में समा जाते हैं। लंबे समय तक निश्चित करने का एकमात्र फायदा है कि कभी फिर से "मकान किराया बढ़ोतरी" नहीं होगी। लेकिन जो 80% काम करते हैं और 100% बढ़ाना पसंद नहीं करते, वे शायद करियर की दिशा में ज्यादा उत्साहित नहीं होंगे। जो कि ठीक भी है।

लंबी अवधि के फिक्सेशन का एकमात्र लाभ यह है कि कभी भी "मकान किराया वृद्धि" नहीं होगी

इसे मुद्रास्फीति सुरक्षा कहें। आवास खर्च (अधिकतर घरेलू खर्चों में सबसे बड़ा हिस्सा) निश्चित रहते हैं। वेतन बढ़ता है, आवास खर्च नहीं।
यही तो खास बात है।
मुद्रास्फीति के कारण कर्ज का मूल्य कम हो जाता है।

यह भी तर्क दिया जा सकता है कि वे दोनों अंशकालिक काम करते हैं और इस प्रकार आय बढ़ाने के लिए दो लीवर होते हैं, अगर ज़रूरत हो तो। या फिर दो अंशकालिक नौकरियों को नकारात्मक रूप में देखा जाए, जैसा पहले किया गया था।

जैसा कि आप देख सकते हैं, यह सब दृष्टिकोण पर निर्भर करता है और इसलिए आपकी जोखिम सहिष्णुता संभवतः निर्णायक है।

कोई यह भी तर्क दे सकता है कि वे दोनों पार्ट-टाइम काम करते हैं और इस प्रकार उनके पास आय बढ़ाने के लिए दो рыवर्स हैं, अगर आवश्यक हो। या फिर दो पार्ट-टाइम नौकरियों को नकारात्मक रूप में देखा जाए, जैसा पहले हुआ था।

जैसा कि आप देखते हैं, यह सब नजरिए पर निर्भर करता है और इसलिए आपकी जोखिम लेने की प्रवृत्ति निर्णायक है।

लेकिन पूर्णकालिक पर वापस जाने का कोई अधिकार नहीं है, कम से कम अभी तक नहीं।

पर हाँ, वे सभी निश्चित रूप से अतिरिक्त काम कर सकते हैं।

क्या किसी ने वास्तव में ध्यान दिया है कि यह यहाँ एक ETW के बारे में है? 1221€ के किस्त के अलावा सामान्य Hausgeld जोड़ता है और वे सामान्य सहायक लागतें जो अभी भी चुकानी होती हैं। हम कुल मिलाकर 1700€ के आसपास हैं? मतलब अधिकतम 1200€ नहीं, है ना?

तो आपके पास जीवन यापन के लिए 2000€ बचते हैं। उसमें से 2 बार किटा/किंडरगार्टन का भुगतान करना है, वाहन, छुट्टियाँ, जीवन यापन, बीमा, आकस्मिक खरीददारी, आदि। मुझे यह अब ज्यादा खुश करने वाला नहीं लगता।

यह संपत्ति आपके लिए शायद बहुत अनुशासन और त्याग का मतलब होगी।