外部楼梯的施工边界遵守

非常感谢，Dirk。

这当然很糟糕。车库现在的尺寸是3.60米或3.40米减去结构高度。也是这样测量的，没有得到部门的反馈。

权利负担当然意味着邻居房屋的明显价值损失。这是不可撤销的。

我的意思是，部门现在能要求什么？拆除、罚款、负担登记？

我可以事后登记负担吗？只要不打扰到别人？！当然，如果可能出售的话，必须与新买家达成一致！

贬值幅度有限。事实上，是你的屋顶露台已经降低了邻近土地的价值——每个不属于家庭的买家都会看到这一点，并立即从购买价格中扣除相应金额。

只有当你提交建筑申请时，你才能知道结果。基本上，一切皆有可能。

此致
敬礼
Dirk Grafe

一项建筑负担当然意味着邻居房屋的明显贬值。

没有建筑负担当然意味着如果车库是非法建造的，你的房子会明显贬值。

这也是被认可的。

建筑管理局批准了吗？进行了现场检查吗？那可能是在一个阿舍尔星期三。或者墙的高度已经在建筑申请中注明，并且在建筑文件上有邻居同意书，你的兄弟签署了？如果建筑管理局接受了这个，那他们可能也会接受外部楼梯。

也是这样测量的，没有得到当局的反馈。

在不动产测量中，通常不测高度，且通常不会向审批机关报告。

实际上，车库的高度是从地面算起3.40米。

关于楼梯等问题，我们会通过建筑负担来解决，如果出现分歧。

如果我们登记了建筑负担，而邻居出售房屋，我们可能需要取消该负担或与买方重新协商。如果不行，就得拆除。也就是说，车库稍微降低一些，这是幸运的，因为车库顶部有一个相对较高的结构，可以通过一定的工作拆除。当然，楼梯也要拆掉，然后订做一个附加阳台，再把楼梯安装在那儿。

为什么不直接搞附加阳台呢？因为我们打算在这里住三十年，谁知道会发生什么。而且这个附加阳台会贵得多。

如果我们登记了建筑负担，而邻居出售房屋，我们可能需要将其注销或与买家重新协商。

这正是不行的，因为建筑负担不是私人之间的合同，而是在一个公共登记处（这里是建筑负担登记簿）中的登记。建筑负担会一直存在，直到申请注销，并由建设管理部门（单方面！）审查是否仍需要该建筑负担。如果不再需要，就会被注销。否则会一直存在。

如果不行，就要拆除。意思是车库要稍微拆一点，幸运的是可以，因为车库上面有一个相对较高的结构，可以通过一定努力拆除。当然还有楼梯要拆除，然后订制一个附加阳台，再在那里安装楼梯。

仅仅拆到3米是不够的，屋顶露台也必须拆除。但这都不是什么大问题，可以——从远处判断的话——干净利落地解决。
让我和 一样感到惊讶的是，你们居然获得了一个没有建筑负担的3.4米高车库的许可/验收。这在某种情况下是可能的，但无疑是有点不寻常的。

不过你们可以先无义务地联系你们附近一位公开任命的测量工程师，然后商讨如何最巧妙地操作，避免直接引起建设管理部门的警觉。

此致
敬礼
Dirk Grafe