外部楼梯的施工边界遵守

好的，明白。

但是如果我最后拆除露台并调整车库高度，就没有理由再有建筑负担了。但也许没人会问。

车库上的栏杆算不算这3米限制的一部分？

好的，明白了。

但是如果我最后拆除露台并调整车库高度，那么就没有理由再有建筑负担了。但也许没人会问。

有可能。这类情况通常是在提交新的建筑申请时才会被发现。届时，无论是否（正确）批准，现有建筑都确实存在。

车库上的栏杆算入3米的限制吗？

是的。对于距离面积而言，栏杆的上边缘是计算标准，即一个3米高的车库，如果上面有1米高的栏杆，那么总高度为4米，这样它就自动不再是特权建筑了。阳台的距离面积比如也是根据相应楼层的完成楼面上边缘加栏杆高度计算的。二楼的阳台计算高度例如是2×2.8米 + 0.90米栏杆 = 地面以上6.5米的高度。然后根据此高度计算对应的距离面积深度。

此致
Dirk Grafe